一棟アパート｜投資
(K-44853-01)広島県安芸郡 一棟木造アパート
ここに注目！・満室利回り：30%・現況利回り：7%・積算評価 ：221%想定利回り30％！生活保護・住宅扶助上限（月35,000円／単身）！さらに病院や、学校が近くにあるので、働く方の賃貸需要が多く見込めます！徒歩圏内には、公園、小中学校が点在しているので、ファミリー層の賃貸需要も取り込めます◎イオンモール広島府中が近隣にあるのも魅力！日々のお買い物や、娯楽など幅広く利用が可能！2016年に、外壁塗装工事済み！空室部分は、原状回復済みのお部屋もあるので、すぐに賃貸募集をかけられます。徒歩圏内に、コインパーキングも複数あるので、車利用の多い地域でも安心◎積算評価200％以上！資産価値にも期待できる物件！
| 価格 |
1,032万円
利回り30%
満室時想定年収：309万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県安芸郡府中町八幡４丁目3-31 |
| 交通 | 向洋駅（徒歩20分）｜天神川駅（バスで14分） |
| 築年月 | 築53年（1972年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：226.8m² (68.6坪)／ 土地：207m² (62.61坪)（公簿） 専有：28.35m² (8.57坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/23）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
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- 向洋駅JR呉線、JR山陽本線(三原～岩国)徒歩20分（約1.6km）
- 天神川駅JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線バス14分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：南西、接面6.1m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 山林 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006880 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・満室利回り：30%・現況利回り：7%・積算評価 ：221%想定利回り30％！生活保護・住宅扶助上限（月… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- セブンイレブン安芸府中浜田3丁目店約830m(徒歩11分)
- ウォンツ府中浜田店約870m(徒歩11分)
- スパーク浜田店約750m(徒歩10分)
- 府中町立府中南小学校約1.1km(徒歩14分)
- 府中町立府中中学校約1.1km(徒歩14分)
- 塩田病院約1.6km(徒歩20分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,032万円利回り30%築53年広島県安芸郡府中町八幡ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：5枚
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