一戸建て｜投資
(O-260929-01)秋田県由利本荘市 空室戸建
ここに注目！・表面利回り 34.2％・現況利回り 0％室内は綺麗な状態で大規模なリフォームを挟まずとも、ハウスクリーニングを行うだけでスピーディに賃貸募集を開始できます！また必要に応じた軽微な修繕を入れることで、さらなるバリューアップも狙えます！間取りは９部屋＋豊富な収納スペースを備えており、ファミリー層がゆとりを持って暮らせる広々とした住空間が魅力です！由利本荘市は、子育て世帯への給付や医療費助成など、子育て支援が安定しているエリアで、子育てファミリー層が定住しやすく、長期の安定稼働が期待できます！部屋数の多さを活かし、ファミリー層だけでなく、法人社宅や複数世帯での入居など、幅広い賃貸ニーズにも対応しやすい物件です！また、最寄り駅まで徒歩7分と駅へのアクセスも良好！加えて、国道108号も近く、車での移動にも便利な立地です！高い想定利回りに加え、広い間取りと豊富な部屋数を活かした多様な賃貸運用が期待できる一戸建てです！
| 価格 |
133万円
利回り34.29%
満室時想定年収：45万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 秋田県由利本荘市矢島町川辺字杉沢76-3 |
| 交通 | 川辺駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 築41年（1985年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：176.06m² (53.25坪)／ 土地：171.01m² (51.73坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/1）
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おすすめポイント
- 利回り34％超
- 駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5LDK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、南西、幅員5.0m 接道2：公道、南、幅員5.0m
都市計画区域 その他（区域外） 用途地域 - 無指定（）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006826 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2022年1月頃にキッチン・トイレ・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：石油給湯器、洗面台、洗浄便座、ガスコンロ、水栓 実施箇所:洗面所,給湯器
- 2022年1月頃に屋根をリフォームしています。施工内容：実施箇所:
設備・特徴 備考 ・表面利回り 34.2％・現況利回り 0％室内は綺麗な状態で大規模なリフォームを挟まずとも、ハウスクリ… 収益物件 主な周辺施設
- マックスバリュ矢島店約7.6km(徒歩95分)
- モンマートみうら約9.8km(徒歩123分)
- 由利高原スノーモビルランド約9.5km(徒歩118分)
- 由利本荘市役所矢島総合支所約6.2km(徒歩77分)
- 由利本荘市立矢島中学校約7.7km(徒歩97分)
- 由利本荘市立矢島小学校約7.5km(徒歩93分)
- 川辺駅(由利高原鉄道 鳥海山ろく線)約450m(徒歩6分)
-
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一戸建て｜投資133万円利回り34.29%築41年秋田県由利本荘市矢島町川辺ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：8枚
駐車場
駐車場
玄関
リビング
収納
バス
洗面
キッチン
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AI・ITなどのテクノロジーを武器に、不動産の可能性を広げ、投資・管理・売却・相続までをシームレスにつなぎます。 誰もが、もっと簡単に、もっと確信を持って、不動産に向き合える世界をつくりたい。 経験や情報格差、都会や地方の場所に左右されず、正しく、賢く、スピーディに選べる時代へ。 そして、日本の地方物件のポテンシャルを引き上げ、地方と都市部の格差を埋めていきます。