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(I-17839-05)長崎県佐世保市 一棟S造ビル＋駐車場
ここに注目！想定利回り：10.14％現況利回り：0.41％残存年数：5年残存年数5年！佐世保市福田町の市街地に位置する、SRC造の一棟ビル＋駐車場をご紹介します！北東角地に位置し、対象地は【建物敷地】＋【物件向かい側・北西側の駐車場2ヶ所】。現況全空のため、既存テナントの契約状況に左右されることなく、購入後の賃貸募集や用途変更、賃料設定、テナント構成などを自由に検討できる点が魅力！収益化に向けてオーナー様ご自身で運用方針を組み立てられる一棟物件です。松浦鉄道西九州線「北佐世保」駅まで徒歩圏内で、同駅から「佐世保」駅までは乗換なし約6分。佐世保駅周辺の商業施設や公共交通機関を利用しやすく、市中心部へのアクセスにも優れています。佐世保市役所へも徒歩5分、周辺には行政施設や医療施設等が集積しており暮らしやすい住環境。観光拠点である九十九島や弓張岳、ハウステンボスなどにもアクセスしやすく、居住・事業の双方から需要を見込めるエリアです！
| 価格 |
5,200万円
利回り10.14%
満室時想定年収：527万5,200円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県佐世保市福田町6-15 |
| 交通 | 北佐世保駅（徒歩13分）｜佐世保中央駅（徒歩21分） |
| 築年月 | 築42年（1984年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：368.14m² (111.36坪)／ 土地：406.38m² (122.92坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数1戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/19）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：北、幅員3.5m、接面14.0m 接道2：東、幅員4.0m、接面11.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-006689 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 想定利回り：10.14％現況利回り：0.41％残存年数：5年残存年数5年！佐世保市福田町の市街地に位置する、S… 収益物件 主な周辺施設
- ファミリーマート佐世保城山町店約450m(徒歩6分)
- セブンイレブン佐世保市役所前店約470m(徒歩6分)
- 佐世保市立大久保小学校約830m(徒歩11分)
- 佐世保市立清水中学校約620m(徒歩8分)
- 医療法人愛和会村上内科病院約570m(徒歩8分)
- エレナ相生店約750m(徒歩10分)
- ココカラファインサンクル店約1.3km(徒歩16分)
- 佐世保市役所約370m(徒歩5分)
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その他｜投資5,200万円利回り10.14%築42年長崎県佐世保市福田町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：8枚
外観
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眺望
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駐車場
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