一棟マンション｜投資
(I-21431-01)埼玉県さいたま市 一棟RCマンション
ここに注目！・表面利回り 4.85％・現況利回り 4.07％・築年数 9年（残存38年）「 北浦和 」 駅徒歩６分の駅近立地に位置するマンションのご紹介です！さらに 「 浦和 」 駅も徒歩２０分で利用可能です！旧中山道沿いという利便性の高い立地も、安定した賃貸需要を支えるポイントとなっています！サブリース契約は引き継ぎ可能で、退去が発生した場合でも一定の家賃収入が確保されるため、空室リスクを抑えながら安定した賃貸経営を目指せます！入居者募集や退去対応などの管理負担も軽減でき、手間を抑えた賃貸経営を実現しやすい点も大きな魅力です！建物は耐久性・防音性に優れる ＲＣ造で、築９年。さらに、建物の 残存年数は３８年と長く、長期にわたり建物価値を見込める点も魅力です！十分な残存年数が確保されているため、資産価値の維持が期待でき、長期保有を前提とした資産形成にも適しています。金融機関からの融資評価の面でも期待できる物件です！また、駐輪場も備えており、入居者の利便性にも配慮された仕様となっています！
| 価格 |
3億円
利回り4.85%
満室時想定年収：1,454万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目22-15 |
| 交通 | 北浦和駅（徒歩6分）｜浦和駅（徒歩20分） |
| 築年月 | 築9年（2017年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：427.92m² (129.44坪)／ 土地：178.99m² (54.14坪)（公簿） 専有：最小27.1m² (8.19坪)～最大27.2m² (8.22坪) |
| 現況 | 総戸数16戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/19）
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おすすめポイント
- 築10年以内
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物件概要
建物の階建 地上8階建 間取り 1K 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北東
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006688 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・表面利回り 4.85％・現況利回り 4.07％・築年数 9年（残存38年）「 北浦和 」 駅徒歩６分の駅近立地… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- まいばすけっと北浦和駅南店約630m(徒歩8分)
- ファミリーマート北浦和東口駅前店約340m(徒歩5分)
- 常盤緑道約640m(徒歩8分)
- さいたま市役所約1.3km(徒歩17分)
- さいたま市立浦和中学校約950m(徒歩12分)
- さいたま市立常盤小学校約850m(徒歩11分)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構埼玉メディカルセンター約690m(徒歩9分)
- 北浦和駅(JR東日本 京浜東北線)約410m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3億円利回り4.85%築9年埼玉県さいたま市浦和区常盤ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：3枚
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