その他｜投資
(I-10293-01)長崎県長崎市 一棟RCマンション
ここに注目！・表面利回り 15.8％・現況利回り 0.4％・積算評価 94.7％表面利回り１５％と高い収益性が魅力の一棟物件のご紹介です！店舗と住居を兼ね備えた複合用途のため、住宅需要だけでなく、店舗・事業用途など幅広いテナント需要を取り込めるポテンシャルがあります！物件は大通り沿いの角地に位置しており、視認性良好！店舗利用においても看板効果が期待でき、通行する車両や人から認識されやすい立地です！また、バス停まで徒歩１分、長崎駅までバス１本・約２２分と、長崎市中心部へのアクセスも良好！さらに、周辺には工場が集積するエリアもあり、工場・事業所等に勤務する従業者の賃貸住宅需要も見込める立地です！敷地内には自動販売機が設置されており、自販機による収入がある点もポイント！さらに、積算評価は９４％となっており、表面利回り１９％という高い収益性に加え、金融機関からの評価も期待できる物件です！必要な修繕や設備のアップデートを施すことで、修繕によるバリューアップや賃料アップ、収益性の向上も狙えるポテンシャルを備えた物件です！
| 価格 |
2,500万円
利回り15.84%
満室時想定年収：396万円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市小ケ倉町２丁目32-32 |
| 交通 | 石橋駅（バスで11分） |
| 築年月 | 築54年（1971年12月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：643.56m² (194.67坪)／ 土地：423.11m² (127.99坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数5戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6843-1838
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/20）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
外観
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り15％超
交通
- 石橋駅長崎電軌５系統バス11分
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 5DK 専有面積 部屋の間取り 5DK5DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、西 接道2：北西
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-006660 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2023年1月頃に屋根をリフォームしています。施工内容：実施箇所:
設備・特徴 - ケーブルテレビ
- LPガス
- その他：シャワー・B／T同室・下水道・公営水道
備考 ・表面利回り 15.8％・現況利回り 0.4％・積算評価 94.7％表面利回り１５％と高い収益性が魅力の一棟… 収益物件 主な周辺施設
- マックスバリュ南長崎店約2.8km(徒歩34分)
- ファミリーマート長崎小ヶ倉一丁目店約1.1km(徒歩14分)
- 毛井首公園約23.4km(徒歩292分)
- 長崎市役所小ヶ倉地域センター約10m(徒歩1分)
- 長崎市立小ケ倉中学校約2km(徒歩25分)
- 長崎市立小ケ倉小学校約250m(徒歩4分)
- 医療法人協治会杠葉病院約6.2km(徒歩78分)
- 石橋駅(長崎電鉄 大浦支線)約5.1km(徒歩63分)
-
この物件へのお問合せ
その他｜投資2,500万円利回り15.84%築54年長崎県長崎市小ケ倉町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：1枚
外観
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
AI・ITなどのテクノロジーを武器に、不動産の可能性を広げ、投資・管理・売却・相続までをシームレスにつなぎます。 誰もが、もっと簡単に、もっと確信を持って、不動産に向き合える世界をつくりたい。 経験や情報格差、都会や地方の場所に左右されず、正しく、賢く、スピーディに選べる時代へ。 そして、日本の地方物件のポテンシャルを引き上げ、地方と都市部の格差を埋めていきます。