一棟アパート｜投資
(K-43973)北海道函館市 一棟木造アパート
ここに注目！・満室利回り：36%・現況利回り：20%想定利回り30%以上!大規模修繕実施済み!五稜郭駅まで、徒歩15分なのもこの物件の特徴！こちらの物件は、現況「20%」という点も魅力◎徒歩10分圏内には、スーパーやショッピングセンターが点在しており、日々のお買い物が徒歩圏内で済ませられるのも嬉しいポイント!函館港に面する臨港地区として、物流・流通機能が集積するエリア。近隣には、工場や物流センターが多く点在しており、働く方の賃貸需要が見込めます!フェリー乗り場までも、徒歩圏内なので、道外などへもアクセスが可能◎除雪費用もかからず、ランニングコストを抑えた運用が可能です!
| 価格 |
420万円
利回り36.29%
満室時想定年収：152万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市港町１丁目28-8 |
| 交通 | 五稜郭駅（徒歩15分） |
| 築年月 | 築43年（1982年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：82.09m² (24.83坪)／ 土地：78.97m² (23.88坪)（公簿） 専有：14m² (4.23坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/18）
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おすすめポイント
- 利回り36％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、南東、幅員6.0m、接面8.5m 接道2：公道、南西、幅員5.5m、接面10.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006628 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - LPガス
- その他：下水道・公営水道・プロパンガス
備考 ・満室利回り：36%・現況利回り：20%想定利回り30%以上!大規模修繕実施済み!五稜郭駅まで、徒歩15分なの… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 生鮮げんき市場亀田港店約1.1km(徒歩14分)
- セブンイレブン函館港町1丁目店約140m(徒歩2分)
- 昭和公園約1.9km(徒歩24分)
- 北海道ハウスタウンプラザ約4.3km(徒歩53分)
- 函館市立港中学校約1.3km(徒歩17分)
- 函館市立港小学校約280m(徒歩4分)
- 市立函館病院約840m(徒歩11分)
- 五稜郭駅(道南いさりび鉄道線)約2.2km(徒歩28分)
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一棟アパート｜投資420万円利回り36.29%築43年北海道函館市港町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：4枚
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