一戸建て｜投資
(K-43015)北海道釧路市 OC戸建て
ここに注目！想定利回り：20％現況利回り：20％積算評価：60.6％北海道釧路市興津2丁目に位置するOC戸建てをご紹介します！現況利回り20％！間取りは4DK・約78m2、駐車場も2台確保！幼稚園・小中学校まで徒歩圏とファミリー層にもアピールしやすい住環境です。すでに入居者がいる状態でのお引き渡しとなるため、購入直後のリフォーム費用や募集費用、空室期間による機会損失を抑えながら、取得後すぐに家賃収入を得られる点が魅力！戸建てのため、共用部やエレベーター等の維持管理費がなく、アパートと比較してランニングコストを抑えやすく、主な固定費は固都税のみ！北海道の中でも比較的小雪なエリアのため、除雪費負担が少ない点も嬉しいポイント☆高台エリアに立地しているため、津波リスクも考慮しやすく、防災面を重視する入居者にもアピールしやすい立地です。また、JR釧路駅へはバス1本・約20分でアクセス可能。低額投資で高利回りを狙いたい方におすすめの物件です☆
| 価格 |
210万円
利回り20%
満室時想定年収：42万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市興津２丁目1-4 |
| 交通 | 釧路駅（バスで15分）｜東釧路駅（車で10分） |
| 築年月 | 築48年（1978年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：78.57m² (23.76坪)／ 土地：198.59m² (60.07坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/12）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り19％超
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- 東釧路駅JR釧網本線、花咲線車10分（約5.7km）
- 釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線バス15分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、東、幅員4.0m、接面4.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006601 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2008年1月頃に屋根・外壁をリフォームしています。施工内容：実施箇所:
設備・特徴 - その他：下水道・公営水道・都市ガス
備考 想定利回り：20％現況利回り：20％積算評価：60.6％北海道釧路市興津2丁目に位置するOC戸建てをご紹介し… 収益物件 主な周辺施設
- フクハラハピネスマート春採店約950m(徒歩12分)
- セブンイレブン釧路興津2丁目店約280m(徒歩4分)
- 茅野公園約1.4km(徒歩17分)
- 釧路市役所約5.2km(徒歩65分)
- 釧路市立春採中学校約1.1km(徒歩14分)
- 釧路市立桜が丘小学校約1.1km(徒歩14分)
- 市立釧路総合病院約3.4km(徒歩42分)
- 東釧路駅(JR北海道 釧網本線)約4.9km(徒歩61分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資210万円利回り20%築48年北海道釧路市興津ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：7枚
外観
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
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