一棟マンション｜投資
(I-21223-01)静岡県磐田市 一棟RCマンション
ここに注目！・想定利回り：14.08%・現況利回り：13.67%・積算評価 ：82.42%空室1室のみ！積算評価80％！国道1号・磐田バイパスがすぐそばにあり、視認性も良好な立地！磐田市は製造業が盛んな地域で、特にヤマハ発動機の拠点が多数点在。近隣には、大手飲食チェーン店も多数点在している点も魅力。空室は1室のみと、購入後すぐに家賃収入が得られます◎今後の道路整備によるさらなる利便性向上にも期待できる立地！修繕履歴も多数あり、建物の維持・管理の状態も良いです。修繕の請求書など、資料を多数格納しているので物件の維持管理状況を、イメージしやすい点も魅力です！
| 価格 |
7,000万円
利回り14.08%
満室時想定年収：985万3,992円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県磐田市三ケ野674-8 |
| 交通 | 袋井駅（車で10分）｜磐田駅（車で14分） |
| 築年月 | 築43年（1983年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1221.87m² (369.61坪)／ 土地：1553.81m² (470.02坪)（公簿） 専有：最小37.48m² (11.33坪)～最大123.54m² (37.37坪) |
| 現況 | 総戸数24戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/18）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、南 接道2：西
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006600 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2024年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：2024年5月 一軒家下水工事 実施箇所:給排水管
- 2022年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：2022年6月 4F、5Fエアコン交換 実施箇所:その他内装
- 2018年12月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：2018年12月 一軒家塗装&マンション非常階段塗装 2022年6月 マンション塗装 実施箇所:
- 2022年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：2022年5月 エレベータ電装修繕工事
設備・特徴 - LPガス
- その他：下水道・公営水道・プロパンガス
備考 ・想定利回り：14.08%・現況利回り：13.67%・積算評価 ：82.42%空室1室のみ！積算評価80％！国道1号・磐… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- マックスバリュ磐田西貝塚店約1.7km(徒歩21分)
- ファミリーマート磐田明ヶ島店約1.4km(徒歩17分)
- 東大久保運動公園約1.9km(徒歩24分)
- 静岡地方法務局磐田出張所約3.9km(徒歩49分)
- 磐田市立神明中学校約3.6km(徒歩44分)
- 磐田市立田原小学校約910m(徒歩12分)
- 医療法人社団進正会服部病院約1.3km(徒歩16分)
- 袋井駅(JR東海 東海道本線)約4.5km(徒歩56分)
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一棟マンション｜投資7,000万円利回り14.08%築43年静岡県磐田市三ケ野ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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