一棟マンション｜投資
(I-10314-01)宮城県仙台市 一棟RCマンション
ここに注目！・満室利回り：19.7%・現況利回り：10.3%・ 積 算 ：122.8％仙台市中心部へのアクセスに優れた若林区に位置し、３駅が徒歩10分圏内という、交通利便性の高い立地が魅力です！さらに、仙台市のターミナル駅である「仙台駅」へも地下鉄でスムーズにアクセス可能！通勤・通学需要が見込めるエリアかつ、仙台市は東北地方の中心都市として、商業や大学・行政機能が集積しており、幅広い賃貸需要が期待できるエリアです！若林区役所までも徒歩18分と行政機関へのアクセスも良好です！また、土地積算価格は8,600万円と販売価格を上回っており、担保評価の面でも魅力的な物件です！必要な修繕や設備更新、内外装のテコ入れを行うことで、物件の魅力向上や賃料・入居率の改善が期待できます！既存の収益基盤を活かしながら、投資家自身の手で収益性を高めていける物件です！
| 価格 |
7,000万円
利回り19.7%
満室時想定年収：1,378万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市若林区穀町23-3 |
| 交通 | 連坊駅（徒歩9分）｜河原町駅（徒歩9分）｜愛宕橋駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築48年（1977年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1080.2m² (326.76坪)／ 土地：452.52m² (136.88坪)（公簿） 専有：42.53m² (12.86坪) |
| 現況 | 総戸数21戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/14）
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おすすめポイント
- 利回り19％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、東
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006546 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2022年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：貯水槽点検工事
設備・特徴 - LPガス
- その他：下水道・公営水道・プロパンガス
備考 ・満室利回り：19.7%・現況利回り：10.3%・ 積 算 ：122.8％仙台市中心部へのアクセスに優れた若林区… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ワコー河原町店約800m(徒歩10分)
- ファミリーマート仙台穀町店約130m(徒歩2分)
- 広瀬川宮沢緑地約900m(徒歩12分)
- 仙台市若林区役所約1.4km(徒歩17分)
- 仙台市立八軒中学校約790m(徒歩10分)
- 仙台市立南材木町小学校約760m(徒歩10分)
- 医療法人社団杏仁会内科河原町病院約930m(徒歩12分)
- 連坊駅(仙台市交通局 東西線)約850m(徒歩11分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資7,000万円利回り19.7%築48年宮城県仙台市若林区穀町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：11枚
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