一戸建て｜投資
(I-20812-01)北海道室蘭市幸町OC戸建2棟バルク
ここに注目！・満室利回り：20%・現況利回り：8%噴火湾至近！戸建（Ｓ造＋木造）× 2棟の一括販売案件をご紹介します！「電信浜」まで徒歩5分という、海を身近に感じられる立地が魅力の本物件。奥の木造戸建は リースバックを予定しており、安定した賃料収入が見込める点が投資家にとって大きな魅力です★手前のS造戸建は、前面道路が開けており、外観もきれいな印象。室蘭市は北海道内でも比較的積雪が少ないエリアのため、自主管理の場合でも除雪にかかる手間や費用を抑えやすい点がメリットです！周辺には日本製鉄関連企業や室蘭工業大学があり、単身者からファミリー層まで 一定の賃貸需要が期待できるエリア。さらに、製鉄記念室蘭病院や介護老人保健施設などの医療・福祉施設も点在しています。日常の買い物には、大型商業施設が集まる東室蘭エリアも利用でき、生活利便性も◎「室蘭」駅まで徒歩13分！駅周辺では「地方再生コンパクトシティ」モデル都市として都市構造の再編が進められており、今後のエリア活性化にも期待が持てる立地です。
| 価格 |
300万円
利回り20%
満室時想定年収：60万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市幸町14-9 |
| 交通 | 室蘭駅（徒歩13分） |
| 築年月 | 築56年（1969年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：149m² (45.07坪)／ 土地：138.65m² (41.94坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/20）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り19％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 2LDK 駐車場 なし接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006468 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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写真枚数：5枚
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