一棟アパート｜投資
(I-3090-01) 三重県四日市市 一棟S造アパート
ここに注目！・想定利回り：19.79%・現況利回り：16.09%【北勢中央公園口駅徒歩３分】の投資用物件のご紹介です！1階が店舗、上階が居住スペースのため、店舗賃料＋居住賃料の二重収益が期待でき、現況利回り１６．０９％、満室想定利回り１９．７９％と高い収益性が魅力。近隣には大手メーカーの工場があり、安定した賃貸需要が見込めます！現在は自主管理のため、賃貸募集や管理体制の見直しによる稼働率向上・収益アップの余地もあります！物件には駐車場があり、イオンモール東員まで車で約5分、東名阪自動車道「四日市東IC」まで車で約15分と利便性良好。高台に位置しており、災害リスクが比較的少ない点も魅力の物件です。※市街化調整区域ですが「特定区域内」のため、戸建専用住宅に限り、再建築可能です。
| 価格 |
4,500万円
利回り19.79%
満室時想定年収：890万5,080円
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|---|---|
| 住所 | 三重県四日市市高見台１丁目5-1 |
| 交通 | 北勢中央公園口駅（徒歩3分） |
| 築年月 | 築41年（1984年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：477.07m² (144.31坪)／ 土地：850.72m² (257.34坪)（公簿） 専有：最小38.84m² (11.74坪)～最大66.12m² (20坪) |
| 現況 | 総戸数11戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/18）
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おすすめポイント
- 利回り19％超
- 駅徒歩3分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2K 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：三方道路 接道1：公道、南、幅員9.0m、接面25.0m 接道2：公道、西、幅員6.0m、接面33.0m 接…
都市計画区域 その他（調整区域） 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006440 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - LPガス
備考 ・想定利回り：19.79%・現況利回り：16.09%【北勢中央公園口駅徒歩３分】の投資用物件のご紹介です！1階… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 一号舘大長店約40m(徒歩1分)
- ファミリーマート高見台店約990m(徒歩13分)
- 保々工業団地中央公園約3km(徒歩37分)
- 東員町役場約3.1km(徒歩39分)
- 四日市市立保々中学校約1.2km(徒歩15分)
- 四日市市立保々小学校約1.6km(徒歩20分)
- 大安病院約2.3km(徒歩28分)
- 北勢中央公園口駅(三岐鉄道 三岐線)約290m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,500万円利回り19.79%築41年三重県四日市市高見台ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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