一棟マンション｜投資
(I-19781-01) 愛媛県松山市 一棟RCマンション
ここに注目！・表面利回り：19.51％・現況利回り：7.87％・積算評価 ：118.88％積算評価118％以上！近隣には、病院や工場、キャンパスなど点在しており、働く方や、学生の賃貸需要が見込めます。主要幹線道路・国道33号へのアクセス良好。通勤・お出かけにも便利な立地。松山ＩＣまで車で約20分と、県外へのアクセスも可能です。松山空港までも車で35分と、出張や旅行など長距離移動もスムーズです◎徒歩圏内に、公園や、小中学校も点在しているため、ファミリー層の賃貸付けも可能です。販売価格に対して積算評価が118.88％と担保価値が非常に高いため、手堅い資産として安心して保有できる非常にポテンシャルの高い狙い目の物件です。また、駐車場も9台分確保でき、車利用の多い地域でも運用が可能です。
| 価格 |
3,000万円
利回り19.51%
満室時想定年収：585万4,152円
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|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市石手２丁目11-37 |
| 交通 | 道後公園駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 築56年（1969年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：509.97m² (154.26坪)／ 土地：440.28m² (133.18坪)（公簿） 専有：最小42.49m² (12.85坪)～最大84.99m² (25.7坪) |
| 現況 | 総戸数11戸 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/18）
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外観
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おすすめポイント
- 利回り19％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2DK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：三方道路 接道1：公道、南東 接道2：公道、北西 接道3：公道、北東
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006435 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2025年2月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：105号室の下水設備を全修理 実施箇所:給排水管
設備・特徴 - LPガス
- その他：下水道・公営水道・本下水・プロパンガス
備考 ・表面利回り：19.51％・現況利回り：7.87％・積算評価 ：118.88％積算評価118％以上！近隣には、病院や… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- セブンスター石手店約280m(徒歩4分)
- ローソン松山石手1丁目店約980m(徒歩13分)
- 湯月公園約1.8km(徒歩22分)
- 愛媛県庁約3.7km(徒歩46分)
- 松山市立湯山中学校約1.3km(徒歩16分)
- 松山市立道後小学校約1.3km(徒歩16分)
- 医療法人友朋会栗林病院約920m(徒歩12分)
- 道後公園駅(伊予鉄道 城南線)約2.1km(徒歩27分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3,000万円利回り19.51%築56年愛媛県松山市石手ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
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- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：2枚
外観
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
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