一棟アパート｜投資
(I-16384-01)長野県松本市鎌田 一棟木造アパート
ここに注目！・想定利回り：16％・現況利回り：0％・積算評価：203％長野県主要エリアの松本市内にある木造一棟アパートです！間取りは２９平米の２K ? ６室で、バストイレ別！単身者・ファミリー・観光客いずれにも需要あり。現状全空のため、お好きな仕様でリフォーム可能。満室想定利回りは１６.０％で、民泊にすれば更に上がるポテンシャルあります！土地積算評価が３６５.４万円で、売値を大きく上回り、工業地域のため土地としての価値や新築工場・建物の建築など、多様な活用が可能です。周辺には森永乳業・三菱自動車など大手企業の工場やオフィスが集積しており、安定した賃貸需要が見込めます。交通利便性も高く、渚駅まで徒歩６分、西松本駅まで徒歩８分の２駅利用が可能。乗降客数３.１万人の松本駅も徒歩圏内で、通勤・通学に便利な立地です。さらに、コンビニ・銀行・病院など生活施設も近く、居住者にとって暮らしやすい環境が整った物件です。
| 価格 |
1,800万円
利回り16%
満室時想定年収：288万円
|
|---|---|
| 住所 | 長野県松本市鎌田２丁目1-42 |
| 交通 | 渚駅（徒歩5分）｜西松本駅（徒歩8分）｜松本駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築45年（1981年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：177.22m² (53.6坪)／ 土地：580m² (175.45坪)（公簿） 専有：29m² (8.77坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/18）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2K 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員4.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006428 仲介手数料概算 60万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - LPガス
- その他：コンロ一口・シャワー・下水道・公営水道・プロパンガス・バルコニー
備考 ・想定利回り：16％・現況利回り：0％・積算評価：203％長野県主要エリアの松本市内にある木造一棟アパー… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- デリシア松本駅前店約1.4km(徒歩18分)
- アメリカンドラッグ松本鎌田店約380m(徒歩5分)
- マツモトキヨシMIDORI松本店約1.2km(徒歩15分)
- セブンイレブン松本中条橋店約610m(徒歩8分)
- ローソン松本征矢野1丁目店約420m(徒歩6分)
- ニトリ松本高宮店約1.3km(徒歩16分)
- エディオン松本なぎさ店約1.4km(徒歩17分)
- 高宮北公園約900m(徒歩12分)
- 松本市立鎌田中学校約430m(徒歩6分)
- 松本市立鎌田中学校約430m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,800万円利回り16%築45年長野県松本市鎌田ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：7枚
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