その他｜投資
(I-2132-02)愛媛県松山市 一棟S造ビル
ここに注目！・満室利回り：12.3%・現況利回り：12.3%・築年数 ：31年（残存3年）鉄骨造3階建の当物件は、創業52年の印刷業者が1棟全体を長期利用しており、安定した収益が見込める点が魅力です。道路の交差点近くに建ち、視認性が高く、高浜線の車内からも黒猫の看板が確認できる特徴的な外観！駐車場は8台分を備え、車移動が多い事業者にも使いやすい環境です。周辺には松山中央ボウル、セブンスター、病院、コンビニなどが徒歩圏に揃い、日常の利便性が高い地域です。松山駅へは車・バスともに約10分、松山空港へは約19分でアクセス可能で、県外移動の多い事業者にも適した立地です。周辺には大学や専門学校、医療機関、商業施設が集まり、賃貸需要の底堅さが確認できます。高速道路の松山ＩＣへも車で約15分程度で到達でき、物流や営業拠点としての利用にも適しています。本物件は１棟全体が賃貸中で、空室リスクが低い点が投資判断において大きな安心材料となります。戸建ではなく商業ビルであるため、固都税以外のランニングコストが抑えられ、収益性を評価しやすい点も特徴です。
| 価格 |
6,800万円
利回り12.35%
満室時想定年収：840万円
|
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市中央１丁目3-8 |
| 交通 | 萱町六丁目駅（徒歩6分）｜古町駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築31年（1995年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：495.5m² (149.88坪)／ 土地：330.6m² (100坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数1戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/18）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員18.0m 接道2：公道、南、幅員6.1m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-006423 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・満室利回り：12.3%・現況利回り：12.3%・築年数 ：31年（残存3年）鉄骨造3階建の当物件は、創業52年の… 収益物件 主な周辺施設
- セブンイレブン松山中央1丁目店約310m(徒歩4分)
- ローソン松山宮西三丁目店約380m(徒歩5分)
- セブンイレブン松山美沢店約530m(徒歩7分)
- セブンスター六軒家店約320m(徒歩4分)
- マルナカ中央通り店約230m(徒歩3分)
- 松山市立味酒小学校約660m(徒歩9分)
- 松山市立勝山中学校約1.3km(徒歩16分)
- ドラッグセイムス松山中央店約320m(徒歩4分)
- 医療法人同仁会おおぞら病院約100m(徒歩2分)
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その他｜投資6,800万円利回り12.35%築31年愛媛県松山市中央ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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