一棟アパート｜投資
(I-16980-01)山形県山形市 一棟木造アパート
ここに注目！・想定利回り：10.64%・現況利回り：7.41%山形駅徒歩圏の立地が魅力の収益物件です。魅力は、JR山形駅まで徒歩6分の立地です！新幹線も利用でき、東京方面や山形県南部の主要都市の米沢駅へもアクセス可能です。さらに山形空港へも車で約30分で、長距離移動もスムーズです。3室中2室賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が得られます。駅前の魅力向上を目的とした中心市街地活性化事業・再開発が継続して進められております。また、近隣には病院や学校など、働く方の賃貸需要も見込めます。近隣には、24時間利用可能なコインパーキングも複数あるため、車利用の多い地域でも安心です。
| 価格 |
1,150万円
利回り10.64%
満室時想定年収：122万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 山形県山形市香澄町２丁目10-38 |
| 交通 | 山形駅（徒歩6分） |
| 築年月 | 築33年（1993年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：62.08m² (18.77坪)／ 土地：39.66m² (11.99坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大30m² (9.07坪) |
| 現況 | 総戸数3戸 |
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03-6843-1838
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/18）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：南、幅員2.0m、接面8.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：500％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006390 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - LPガス
備考 ・想定利回り：10.64%・現況利回り：7.41%山形駅徒歩圏の立地が魅力の収益物件です。魅力は、JR山形駅ま… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- ヤマザワ山交ビル店約240m(徒歩3分)
- マックスバリュ山形駅西口店約830m(徒歩11分)
- ファミリーマート山形駅東口店約280m(徒歩4分)
- セブンイレブンDR山形ダイワロイネットホテル店約340m(徒歩5分)
- 七日町生鮮市場なないち約1.2km(徒歩15分)
- 山形市立第二小学校約400m(徒歩5分)
- 山形市立第三中学校約1.1km(徒歩14分)
- 井出眼科病院山形本院約340m(徒歩5分)
- 医療法人篠田好生会篠田総合病院約470m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,150万円利回り10.64%築33年山形県山形市香澄町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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