一棟マンション｜投資
(I-10970-01)兵庫県姫路市 一棟RCマンション
ここに注目！・想定利回り：15.47%・現況利回り：9.28%・築年数 ：46年（残存1年）兵庫県姫路市元町に位置する店舗需要と居住需要の双方が期待できる収益物件です。残存年数1年有り！最寄りの山陽電鉄本線「山陽姫路」駅まで徒歩約17分、JR「姫路」駅へも車で10分以内の立地です。徒歩圏内には小中学校も点在しているため、ファミリー層の賃貸需要も見込めます。姫路駅からは、新幹線も利用できるため、九州方面、岡山方面へのアクセスもスムーズです。国道2号が物件の前に位置しており、視認性が高い点も見逃せません！神戸空港までは車で1時間10分と、国内主要都市へのアクセスも便利です。近隣には、大手飲食チェーン店も多数点在しております。2階～4階はシェアハウスとして運営されており、多様な居住ニーズに対応可能です。市では新たな道の駅整備計画も進行しており、交流人口の拡大や地域活性化が期待されています。徒歩圏内には、24時間利用可能なコインパーキングも複数あり、車利用の多い地域でも安心です。
| 価格 |
3,800万円
利回り15.47%
満室時想定年収：588万円
|
|---|---|
| 住所 | 兵庫県姫路市元町65-35 |
| 交通 | 山陽姫路駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築46年（1980年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：305.01m² (92.26坪)／ 土地：101.56m² (30.72坪)（公簿） 専有：最小30m² (9.07坪)～最大80m² (24.2坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/18）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員19.0m、接面7.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006388 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道・本下水・都市ガス
備考 ・想定利回り：15.47%・現況利回り：9.28%・築年数 ：46年（残存1年）兵庫県姫路市元町に位置する店舗… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ファミリーマート姫路みゆき通店約120m(徒歩2分)
- セブンイレブン姫路東駅前町店約180m(徒歩3分)
- カルディコーヒーファームグランフェスタ姫路店約360m(徒歩5分)
- ボンマルシェ姫路店約380m(徒歩5分)
- 医療法人五葉会城南病院約500m(徒歩7分)
- マツモトキヨシ姫路みゆき通り店約90m(徒歩2分)
- サンドラッグ姫路みゆき通り店約70m(徒歩1分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3,800万円利回り15.47%築46年兵庫県姫路市元町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：1枚
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