一棟アパート｜投資
(I-20743-01)北海道苫小牧市 一棟木造アパート
ここに注目！想定利回り：78％現況利回り：0％積算評価 ：90.6％北海道苫小牧市元町に位置する本物件は、想定利回り78％という圧倒的な収益性が魅力のポテンシャル物件☆現況全空のため、投資家自身の戦略を反映しながら自由度の高い再生プランを描ける一棟です！苫小牧市は北海道最大級の貿易港である苫小牧港を擁し、製造業や物流関連企業も集積する工業都市。港湾関連企業・製造業・物流拠点などで働く単身者を中心に、法人契約を含めた安定した賃貸需要が期待できるエリアです◎「新千歳空港」まで車で約30分、札幌まではJRで約70分と、道内主要エリアへのアクセスにも優れています！周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアなど日常生活に必要な施設が揃っており、生活利便性も確保されています。さらに苫小牧市は北海道内でも降雪量が少ない地域とされており、積雪による除雪負担を抑えやすい点も長期保有を見据えた収支面でのメリットと言えます！入居者がいる状態では実施しづらい間取り変更やリノベーションなどの改修も検討でき、取得コストを抑えながら再生を図ることで高い収益性と資産価値の向上を同時に狙える可能性を秘めた一棟アパートです！
| 価格 |
100万円
利回り78%
満室時想定年収：78万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市元町２丁目1-6 |
| 交通 | 青葉駅（徒歩21分）｜苫小牧駅（徒歩35分） |
| 築年月 | 築53年（1973年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：131.22m² (39.69坪)／ 土地：113.22m² (34.24坪)（公簿） 専有：最小50m² (15.12坪)～最大60m² (18.15坪) |
| 現況 | 総戸数2戸 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/18）
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眺望
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おすすめポイント
- 利回り77％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 4DK 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北西
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006387 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - LPガス
備考 想定利回り：78％現況利回り：0％積算評価 ：90.6％北海道苫小牧市元町に位置する本物件は、想定利回り… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- マックスバリュ弥生店約740m(徒歩10分)
- セイコーマート苫小牧弥生店約540m(徒歩7分)
- 西町公園約1.4km(徒歩17分)
- 苫小牧市役所約2.3km(徒歩29分)
- 苫小牧市立光洋中学校約2km(徒歩25分)
- 苫小牧市立苫小牧西小学校約630m(徒歩8分)
- 医療法人社団養生館苫小牧日翔病院約630m(徒歩8分)
- 青葉駅(JR北海道 室蘭本線)約2.1km(徒歩26分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資100万円利回り78%築53年北海道苫小牧市元町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：2枚
眺望
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