その他｜投資
(I-10996-01)福井県福井市 一棟Sビル
ここに注目！想定利回り：13.6％現況利回り：13.6％福井市中心部に位置する一棟S造マンションをご紹介します！本物件は「福井」駅から徒歩13分！北陸新幹線の開業により広域移動の利便性が向上し、県外からの来訪者も増加しているエリアで、周辺には福井県庁（徒歩約9分）、福井市役所（徒歩約5分）をはじめ、オフィス街・金融機関・郵便局・ドラッグストア・コンビニなどが集積！1階には焼き鳥店が入居、2～4階は居住用区画となっており、メゾネット仕様の3・4階にお住まいの現オーナー様はリースバック予定のため、お引き渡し後から満室稼働となる点は大きな魅力です！2階部分は約1年前にフルreformを実施済み！システムキッチン・インターネット対応などを実施！初期投資を抑えながら運用を開始できます◎交通利便性・人流・周辺環境・収益性のバランスが取れた一棟マンションをお探しの投資家様にぜひご検討いただきたい物件です！
| 価格 |
2,000万円
利回り13.56%
満室時想定年収：271万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 福井県福井市順化１丁目13-4 |
| 交通 | 福井城址大名町駅（徒歩2分）｜福井駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築50年（1976年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：129.48m² (39.16坪)／ 土地：52.29m² (15.81坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数3戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/16）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 駅徒歩3分以内
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物件概要
建物の階建 地上4階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：南、幅員4.0m、接面4.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-006329 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 想定利回り：13.6％現況利回り：13.6％福井市中心部に位置する一棟S造マンションをご紹介します！本物件… 収益物件 主な周辺施設
- ローソン福井大手三丁目店約190m(徒歩3分)
- ファミリーマート福井片町店約230m(徒歩3分)
- ローソン福井裁判所前店約410m(徒歩6分)
- 福井市立順化小学校約510m(徒歩7分)
- 福井市立宝永小学校約1.4km(徒歩17分)
- 私立北陸中学校約1.5km(徒歩18分)
- マツモトキヨシくるふ福井駅店約780m(徒歩10分)
- KAJIMART福井西武店約500m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資2,000万円利回り13.56%築50年福井県福井市順化ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：8枚
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