一棟アパート｜投資
(I-19843-01) 青森県弘前市 一棟木造アパート
ここに注目！・表面利回り 18.0％・現況利回り 13.6％【りんごのまち】青森県弘前市の一棟アパートのご紹介です！「弘前東高前」駅から徒歩１１分、弘前市の主要駅「弘前」駅まで車で約６分とアクセス良好！通勤・通学や買い物に便利な生活利便性の高い立地です！また、弘前大学にもアクセスしやすく、学生をはじめとした賃貸需要も期待できるエリアのため、幅広い入居者層を見込めます！現在は８戸中６戸が稼働中で、現況利回り１３.６％の家賃収入を確保しています！空室２戸はすでに原状回復工事が完了しているため、購入後すぐに入居者募集を開始でき、追加の修繕費用を抑えながら満室経営を目指せます！さらに、駐車場は各戸１台分＋２区画の計１０台！車を所有する入居者が多い地域のニーズにも対応可能◎金融機関系の机上評価で約1,800万円前後の査定も出ており、収益性・金融機関評価のバランスが整った、投資家にとって扱いやすい物件です！
| 価格 |
2,390万円
利回り18.02%
満室時想定年収：430万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | ５丁目13-3 |
| 交通 | 弘前東高前駅（徒歩11分）｜弘前駅（徒歩21分） |
| 築年月 | 築37年（1988年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：372.72m² (112.74坪)／ 土地：574.42m² (173.76坪)（公簿） 専有：45.02m² (13.61坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/7/28）
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おすすめポイント
- 利回り18％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、東
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006244 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・表面利回り 18.0％・現況利回り 13.6％【りんごのまち】青森県弘前市の一棟アパートのご紹介です！「… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ユニバース南大町店約1km(徒歩13分)
- ローソン弘前川先一丁目店約350m(徒歩5分)
- 小比内公園約340m(徒歩5分)
- 青森地方法務局弘前支局約2.4km(徒歩30分)
- 弘前市立第五中学校約630m(徒歩8分)
- 弘前市立豊田小学校約560m(徒歩7分)
- 津軽保健生活協同組合健生病院約1.3km(徒歩16分)
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一棟アパート｜投資2,390万円利回り18.02%築37年ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：1枚
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