一棟アパート｜投資
(I-20753-01)千葉県銚子市 一棟S店舗付アパート
ここに注目！・想定利回り：30％・現況利回り：0％千葉県最東端、銚子市新生町に位置する【鉄骨造×3階建】の店舗付きマンションをご紹介します！想定利回り30％と高い収益性が魅力の物件です。現況は全空のため、用途変更やリノベーションによるバリューアップが期待できます。視認性の高い通り沿いに立地し、1階は店舗、2階は事務所、3階は住居として利用されていた実績があり、再活用のイメージが描きやすい構成です。数年前には総額1000万円をかけて内装リフォームを実施済み。主要設備はすでに手が入っているため、当面の修繕費用はほぼ不要です。3階住居部分は原状回復済みで、そのまま活用しやすい室内コンディションとなっています。銚子電気鉄道「観音」駅まで徒歩約6分、「銚子」駅へも徒歩11分。「銚子」駅から「成田」駅まで直通約80分と主要駅へのアクセスも良好です。銚子漁港まで徒歩2分と水産関連従事者の需要が期待できるほか、周辺には飲食店も点在しており、生活利便性と店舗としての集客力を兼ね備えた立地です。
| 価格 |
840万円
利回り30%
満室時想定年収：252万円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県銚子市新生町１丁目44-2 |
| 交通 | 観音駅（徒歩6分）｜仲ノ町駅（徒歩8分）｜銚子駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築39年（1986年11月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：372.3m² (112.62坪)／ 土地：188.82m² (57.11坪)（公簿） 専有：最小150m² (45.37坪)～最大170m² (51.42坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/7/28）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員12.0m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006241 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・想定利回り：30％・現況利回り：0％千葉県最東端、銚子市新生町に位置する【鉄骨造×3階建】の店舗付き… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ローソン銚子新生店約250m(徒歩4分)
- セブンイレブン銚子新生店約440m(徒歩6分)
- セブンイレブン銚子中央町店約830m(徒歩11分)
- 銚子市立飯沼小学校約930m(徒歩12分)
- 銚子市立第三中学校約770m(徒歩10分)
- スーパータイヨー銚子店約1.4km(徒歩18分)
- カワチ薬品銚子店約1.6km(徒歩20分)
- DCM銚子明神店約2.1km(徒歩26分)
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一棟アパート｜投資840万円利回り30%築39年千葉県銚子市新生町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：10枚
外観
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駐車場
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