一棟マンション｜投資
(I-20751-01) 福岡県北九州市 一棟RCマンション
ここに注目！・想定利回り：15%・現況利回り：0%・積算評価 ：144%・築年数 ：32年（残存15年）積算評価は140％以上！駅徒歩7分、2駅利用可能な立地！残存15年有り！国道3号も近隣にあり、九州を縦断する主要幹線道路として、物流・事業用としても利便性が高いです◎北九州空港まで車で35分で、東京方面、関西方面など長距離移動がスムーズです◎門司港レトロ地区まで車で10分で、観光地として人気が高く、飲食店や商業施設も多数点在しています。門司港エリアでは都市再生整備や複合公共施設整備が進められており、今後の地域活性化にも期待されるエリアです。1階部分には、駐車場もあり、車利用の多い地域でも安心です。全空物件！事務所兼住宅として、自社利用や収益化など幅広い用途に対応できます。
| 価格 |
3,000万円
利回り15.28%
満室時想定年収：458万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市門司区下二十町3-21 |
| 交通 | 小森江駅（徒歩7分）｜門司駅（徒歩13分） |
| 築年月 | 築32年（1993年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：546.39m² (165.28坪)／ 土地：546.39m² (165.28坪)（公簿） 専有：最小30m² (9.07坪)～最大200m² (60.5坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/1）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 5LDK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：南、幅員6.5m、接面11.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006187 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・想定利回り：15%・現況利回り：0%・積算評価 ：144%・築年数 ：32年（残存15年）積算評価は140％以… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- FCO・OP大里店約590m(徒歩8分)
- ファミリーマート門司下二十町店約290m(徒歩4分)
- 大森公園約740m(徒歩10分)
- 北九州市門司区役所約5.6km(徒歩70分)
- 北九州市立戸ノ上中学校約1.7km(徒歩21分)
- 北九州市立大里東小学校約480m(徒歩6分)
- 北九州市立門司病院約950m(徒歩12分)
- 小森江駅(JR九州 鹿児島本線)約2km(徒歩25分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3,000万円利回り15.28%築32年福岡県北九州市門司区下二十町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：1枚
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