一戸建て｜投資
(O-0716-01)山口県下関市 木造戸建バルク（空室+OC）
ここに注目！想定利回り：19.6％現況利回り：9.8％積算評価：118.6％※築年月日不詳土地積算約120％！御船手海岸徒歩1分。本州最西端の下関市に位置する高収益戸建2棟のバルク販売です！いずれも木造平屋建てで、ランニングコストは固都税のみ！想定利回りは約20％と高い収益性が期待でき、南側は古民家カフェとして賃貸中！北側は売主が事務所利用していたため状態が良好です◎最寄りは下関駅から約10分の「長府」駅。「小倉」駅まで直通約25~30分と北九州方面への移動も軽快です ♪周辺には国道2号線・9号線が走り、車での移動も快適。徒歩圏にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、金融機関、医療機関が揃い、居住誘導区域内で防災面にも配慮された地域です。近隣には総合病院、大学、工業団地、製鉄所、官公庁など賃貸需要に直結する施設が点在し、安定した入居需要が見込めます。大型商業施設のゆめタウン長府へ車で約７分と生活利便性も高く、今後の周辺開発計画により地価上昇の見込みも期待できます。
| 価格 |
550万円
利回り19.63%
満室時想定年収：108万円
|
|---|---|
| 住所 | 山口県下関市長府宮崎町8-20 |
| 交通 | 長府駅（車で8分） |
| 築年月 | 築51年（1975年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：170.81m² (51.67坪)／ 土地：456.18m² (137.99坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/23）
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眺望
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り19％超
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物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員1.5m、接面23.0m 接道2：公道、南、幅員1.5m、接面15.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種低層（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006177 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 想定利回り：19.6％現況利回り：9.8％積算評価：118.6％※築年月日不詳土地積算約120％！御船手海岸徒歩1… 収益物件 主な周辺施設
- マックスバリュ長府店約980m(徒歩13分)
- セブンイレブン長府侍町店約1.8km(徒歩22分)
- ローソン下関長府侍町店約1.7km(徒歩21分)
- 独立行政法人国立病院機構関門医療センター約270m(徒歩4分)
- 医療法人長府病院約2.4km(徒歩30分)
- ホームプラザナフコ下関シーサイド店約1km(徒歩13分)
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一戸建て｜投資550万円利回り19.63%築51年山口県下関市長府宮崎町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：1枚
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