一棟アパート｜投資
(I-19141-01)香川県仲多度郡多度津町 木造アパート＋平家
ここに注目！・想定利回り：24.5％・現況利回り：0.0％・積算評価 ：145.8％瀬戸大橋至近、香川県仲多度郡多度津町に位置する【アパート+平屋】のご紹介です。多度津町は製造業を中心とした第2次産業の就業者が約3,900人と多く、町内外への通勤者も多いことから安定した賃貸需要が見込めるエリアです。最寄りの「多度津」駅までは徒歩約12分。丸亀駅まで約5分、高松駅まで約40～50分と、香川県内主要エリアへのアクセスが良好。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な住環境が整っています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活に必要な施設が揃い、暮らしやすい環境が形成されています。本物件は現在空き家のため、リフォームやリノベーションによって居住用・収益用のどちらにも転用しやすく、アパートと平屋を組み合わせた多様な運用が可能です。土地積算評価は約714万円と販売価格を大きく上回る資産価値重視型の物件です。土地も約113坪とゆとりがあり、収益物件としての再生だけでなく、将来的な建替えや分譲用地としての出口戦略も描けます。
| 価格 |
490万円
利回り24.48%
満室時想定年収：120万円
|
|---|---|
| 住所 | 香川県仲多度郡多度津町堀江１丁目3-4-2 |
| 交通 | 多度津駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築43年（1982年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：155.91m² (47.16坪)／ 土地：375.16m² (113.48坪)（公簿） 専有：最小30m² (9.07坪)～最大40m² (12.1坪) |
| 現況 | 総戸数3戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/21）
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おすすめポイント
- 利回り24％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員5.5m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006169 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道・本下水
備考 ・想定利回り：24.5％・現況利回り：0.0％・積算評価 ：145.8％瀬戸大橋至近、香川県仲多度郡多度津町に… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 多度津町立多度津小学校約990m(徒歩13分)
- 多度津町立多度津中学校約2km(徒歩25分)
- ローソン多度津町堀江店約630m(徒歩8分)
- ミニストップ多度津店約570m(徒歩8分)
- 医療法人社団三和会しおかぜ病院約710m(徒歩9分)
- 多度津三宅病院約590m(徒歩8分)
- コープ多度津約730m(徒歩10分)
- 多度津駅(JR四国 予讃線)約800m(徒歩10分)
- くすりのレデイ多度津店約1.9km(徒歩24分)
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一棟アパート｜投資490万円利回り24.48%築43年香川県仲多度郡多度津町堀江ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：9枚
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