一戸建て｜投資
(K-43226) 山形県米沢市 OC戸建
ここに注目！・表面利回り 20％・現況利回り 20％・積算評価 166％現況利回り２０％を誇る、高収益が期待できるオーナーチェンジ物件です！既に入居者様がお住まいのため、ご購入後すぐに家賃収入を得ることができ、空室期間や入居募集に伴う募集コストを気にすることなく、スムーズに賃貸経営をスタートできます！また、戸建賃貸はアパートやマンションと比較してファミリー層からの需要が高く、一度入居すると長期間お住まいいただける傾向があります。本物件でも 現入居者様が約１４年間ご入居されており、長期安定運用の実績があります。また、周辺には大学があり、学生や教職員、ファミリー層など幅広い賃貸需要が期待でき、将来的な入居需要にも期待が持てます。さらに、積算評価１６６％と高い資産性も魅力の一つです。収益性だけでなく、資産価値も期待できます！※告知事項有り、平成23年頃に室内で自殺
| 価格 |
360万円
利回り20%
満室時想定年収：72万円
|
|---|---|
| 住所 | 山形県米沢市通町３丁目8-84 |
| 交通 | 米沢駅（徒歩31分）｜南米沢駅（徒歩42分） |
| 築年月 | 築53年（1973年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：311.29m² (94.16坪)／ 土地：555.37m² (167.99坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/26）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り19％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南西
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006143 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：井戸
備考 ・表面利回り 20％・現況利回り 20％・積算評価 166％現況利回り２０％を誇る、高収益が期待できるオ… 収益物件 主な周辺施設
- マックスバリュ米沢駅前店約2.3km(徒歩29分)
- セブンイレブン米沢通町4丁目店約520m(徒歩7分)
- 最上川上流河川緑地約2.5km(徒歩31分)
- 米沢市役所約4km(徒歩50分)
- 米沢市立第一中学校約2.7km(徒歩34分)
- 米沢市立松川小学校約800m(徒歩10分)
- 独立行政法人国立病院機構米沢病院約1.4km(徒歩18分)
- 米沢駅(JR東日本 米坂線)約2.2km(徒歩28分)
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一戸建て｜投資360万円利回り20%築53年山形県米沢市通町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：13枚
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