一棟アパート｜投資
(I-2996-01) 北海道釧路市 一棟木造アパート
ここに注目！・満室利回り：12.1%・現況利回り：10.4%・築年数 ：19年（残存3年）大規模修繕済み！残存年数あり！現況満室！12台分の駐車場完備で、車利用の方も安心。JRの釧路駅へも車で10分のため、交通利便性の高い住環境です。国道38号まで車で10分の場所に位置し、帯広、札幌方面へのアクセスも可能です。たんちょう釧路空港まで車で約30分で、東京、関西方面への長距離移動もスムーズです◎さらに、釧路公立大学も近く、学生の賃貸需要が見込めます！平成29年に屋根・外壁の塗装修繕を実施済みで、修繕費用を抑えられる点も魅力です。徒歩圏内に、公園や小中学校も点在しているため、ファミリー層の賃貸需要も見込めます。また、近隣には釧路港や工場が立地し、物流・水産・製造業などの就業者需要も期待できます。
| 価格 |
4,300万円
利回り12.09%
満室時想定年収：519万7,200円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市文苑２丁目32-5 |
| 交通 | 新富士駅（車で9分）｜釧路駅（車で12分） |
| 築年月 | 築19年（2007年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：379.04m² (114.65坪)／ 土地：478.5m² (144.74坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大50m² (15.12坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/18）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：南西
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006140 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・満室利回り：12.1%・現況利回り：10.4%・築年数 ：19年（残存3年）大規模修繕済み！残存年数あり！… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- フクハラ公立大前店約1.3km(徒歩16分)
- ローソン釧路文苑店約720m(徒歩9分)
- 文苑中央公園約610m(徒歩8分)
- 釧路市役所約5.3km(徒歩66分)
- 釧路市立景雲中学校約1.7km(徒歩21分)
- 釧路市立愛国小学校約1.8km(徒歩22分)
- 釧路孝仁会記念病院約2.7km(徒歩34分)
- 新富士駅(JR北海道 根室本線)約4.5km(徒歩56分)
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一棟アパート｜投資4,300万円利回り12.09%築19年北海道釧路市文苑ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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