一棟アパート｜投資
(K-41783)広島県広島市東区 一棟木造アパート
ここに注目！・想定利回り：46.29%・現況利回り：9.06%・積算評価：416.34％積算評価400％ごえ！！想定利回り46％！4棟バルク売り！JR広島駅まで車で10分で通勤・通学はもちろん、新幹線利用や出張・旅行にも便利な立地です。広島空港まで、車で25分のため、長距離移動もスムーズです◎国道54号まで車約5分の立地で、近隣には大手飲食チェーン店も点在しています。広嶋ＩＣも車で15分の場所にあり、関西方面、九州方面へのアクセスも可能です。広島市の住宅扶助上限額（単身者38,000円）対象エリアで、賃貸付けしやすいのも魅力です。広島市内でも人気の住宅地である牛田エリアに位置し、落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えています。徒歩圏内には、幼稚園や小中学校も点在しているため、ファミリー層の賃貸需要も見込めます。敷地面積は110坪ごえのため、ゆとりのある暮らしが叶います！徒歩10分圏内に、複数のコインパーキングもあるため、車利用の方も安心です。※建物未登記のため築年月は不詳です
| 価格 |
980万円
利回り46.28%
満室時想定年収：453万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市東区牛田早稲田２丁目15-47 |
| 交通 | 牛田駅（徒歩22分） |
| 築年月 | 築56年（1970年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：407.41m² (123.24坪)／ 土地：370.92m² (112.2坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大45m² (13.61坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/18）
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おすすめポイント
- 利回り46％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南西、幅員1.8m、接面16.8m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006138 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・想定利回り：46.29%・現況利回り：9.06%・積算評価：416.34％積算評価400％ごえ！！想定利回り46％！4… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ショージ牛田店約360m(徒歩5分)
- ウォンツ牛田店約400m(徒歩5分)
- マックスバリュ牛田店約440m(徒歩6分)
- 地方独立行政法人広島県立病院機構県立二葉の里病院約2.2km(徒歩27分)
- 広島市東区役所約2.9km(徒歩36分)
- ウォンツ牛田店約400m(徒歩5分)
- 広島市立牛田小学校約750m(徒歩10分)
- 広島市立早稲田中学校約1.3km(徒歩16分)
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一棟アパート｜投資980万円利回り46.28%築56年広島県広島市東区牛田早稲田ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：6枚
外観
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