一棟アパート｜投資
(I-18451-01)山口県宇部市 一棟木造アパート
ここに注目！・想定利回り：13.76%・現況利回り：11.58%駅徒歩９分！６戸中５戸賃貸中！大規模修繕済み！最寄りの丸尾駅は、新山口駅や、山陽新幹線への乗換えが可能なため、通勤、通学需要も見込めます。徒歩２０分圏内に、公園、小中学校も点在のため、ファミリー層向けの賃貸需要も期待できます。３DKのメゾネットタイプのため、上下階をゆったり使える住空間となっており、単身からファミリーまで長期入居が期待できます。周辺には医療機関をはじめ生活インフラが揃っており、日常生活のしやすさも魅力のひとつです。病院が近接している環境は、通院関係者や医療従事者など幅広い層からのニーズにもつながりやすい立地条件です。また、敷地内に駐車場もあるため、車利用の多い地域でも安心して運用できます。大規模修繕済みのため、築年数を感じさせないスタイリッシュな外観となっております。
| 価格 |
1,700万円
利回り13.76%
満室時想定年収：234万円
|
|---|---|
| 住所 | 山口県宇部市東岐波4935-8 |
| 交通 | 丸尾駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築30年（1996年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：298.11m² (90.17坪)／ 土地：364.99m² (110.4坪)（公簿） 専有：49.67m² (15.02坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/18）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 3DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員7.9m、接面24.0m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006122 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・想定利回り：13.76%・現況利回り：11.58%駅徒歩９分！６戸中５戸賃貸中！大規模修繕済み！最寄りの丸尾… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ファミリーマート宇部中央病院／S店約380m(徒歩5分)
- セブンイレブン宇部中央病院前店約230m(徒歩3分)
- 大和丸尾店約940m(徒歩12分)
- アルク西岐波店約2.6km(徒歩32分)
- 医療法人社団宇部中央病院約380m(徒歩5分)
- 山口県立こころの医療センター約1.9km(徒歩24分)
- オレンジドラッグ約1.8km(徒歩22分)
- 南方公園約3.3km(徒歩41分)
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一棟アパート｜投資1,700万円利回り13.76%築30年山口県宇部市東岐波ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：5枚
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