一棟マンション｜投資
(I-19830-01) 愛媛県四国中央市 S造一棟ビル
ここに注目！・想定利回り：26.56％・現況利回り：0.00％愛媛県四国中央市川之江町にある、店舗と共同住宅を備えた鉄骨造（Ｓ造）の物件です。三島川之江ＩＣまで車で８分、松山・高松・徳島・高知方面へアクセス良好です。近隣に、物流センターや工場が多数点在しており、働く方の寮など、賃貸需要が見込めます。その他にも、製紙業が盛んな四国中央市の中心エリア。大王製紙をはじめとする製紙関連企業が集積しており、雇用需要が見込めます。松山空港まで、１時間３０分、高松空港まで１時間１０分と、東京、関西方面へのアクセスも可能です。１階をご自身の店舗にして上が住居といった自己利用、あるいは企業の営業拠点や自社ビルとして活用するなど、目的に合わせた幅広い使い方が可能です。また、主要道路である「国道１１号線」がすぐ近くを通る立地も見逃せません。車でのアクセスが非常に良く、店舗やオフィスとして利用する際にも高い視認性と集客力が期待できます。スーパー・商業施設が徒歩圏内に揃う生活利便性の高い住環境も魅力です。１階に駐車場もあるため、車利用の多い地域でも安心です。
| 価格 |
1,500万円
利回り26.56%
満室時想定年収：398万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 愛媛県四国中央市川之江町1968-9 |
| 交通 | 川之江駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築37年（1988年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：266.53m² (80.62坪)／ 土地：159.63m² (48.28坪) 専有：最小20m² (6.05坪)～最大60m² (18.15坪) |
| 現況 | 総戸数7戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/7/21）
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おすすめポイント
- 利回り26％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006117 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・想定利回り：26.56％・現況利回り：0.00％愛媛県四国中央市川之江町にある、店舗と共同住宅を備えた鉄… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- フジ川之江店約490m(徒歩7分)
- ローソン四国中央川之江町港通店約60m(徒歩1分)
- 浜公園約1.6km(徒歩20分)
- 四国中央市役所約4.7km(徒歩59分)
- 四国中央市立川之江北中学校約1.1km(徒歩13分)
- 四国中央市立川之江小学校約980m(徒歩13分)
- 公立学校共済組合四国中央病院約920m(徒歩12分)
- 川之江駅(JR四国 予讃線)約670m(徒歩9分)
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一棟マンション｜投資1,500万円利回り26.56%築37年愛媛県四国中央市川之江町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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