一棟アパート｜投資
(I-20686-01)岐阜県岐阜市 一棟木造アパート
ここに注目！・満室利回り：34%・現況利回り：0%・積算評価 ：157%積算評価157％！全空のため、土地としての利用もおすすめです。岐阜各務原ＩＣまで車で20分で、名古屋・富山方面へのアクセスが可能です。県道77号まで車で8分の立地で、市内各方面への移動も可能。県営名古屋空港まで、車で50分で、長距離移動もスムーズです◎ＪＲ「岐阜羽島」駅まで車で35分で、東海道新幹線が利用でき、東京・大阪方面へのアクセスも可能です。近隣には、病院や市役所などが点在しており、働く方の賃貸需要が見込めます。岐阜市中心部へのアクセスが良く、生活利便性も兼ね備えた立地です。大型ショッピングモールのマーサ21まで車で10分で、飲食店や専門店もあります。近隣には、24時間利用可能なコインパーキングもあり、車利用の方も安心です。
| 価格 |
420万円
利回り34.28%
満室時想定年収：144万円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市北野町12-3 |
| 交通 | 岐阜駅（徒歩27分）｜名鉄岐阜駅（徒歩26分） |
| 築年月 | 築58年（1967年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：136.81m² (41.38坪)／ 土地：98.68m² (29.85坪)（公簿） 専有：最小22.73m² (6.87坪)～最大22.87m² (6.91坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/18）
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外観
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おすすめポイント
- 利回り34％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：北、幅員6.0m、接面10.0m 接道2：東、幅員6.0m、接面5.6m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006111 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・満室利回り：34%・現況利回り：0%・積算評価 ：157%積算評価157％！全空のため、土地としての利用もお… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 青柳公園約520m(徒歩7分)
- ローソン岐阜千石町店約310m(徒歩4分)
- 岐阜市立明郷小学校約720m(徒歩9分)
- 岐阜市立岐阜中央中学校約510m(徒歩7分)
- 医療法人慶睦会千手堂病院約650m(徒歩9分)
- スギ薬局忠節店約3km(徒歩37分)
- 忠節フランテ館約3.1km(徒歩39分)
- エディオン日産商事約1.3km(徒歩16分)
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一棟アパート｜投資420万円利回り34.28%築58年岐阜県岐阜市北野町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
外観
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