一棟アパート｜投資
(I-20319-01)茨城県牛久市 一棟木造アパート
ここに注目！・想定利回り：10.44%・現況利回り：10.44%満室稼働中！駅徒歩10分！2駅利用可能！大規模修繕済み！ＪＲ常磐線「牛久」駅徒歩10分の立地で、通勤・通学に便利な住環境が魅力です。つくば牛久ICまで車で約15分で、東北道方面へのアクセスが可能です。圏央道4車線化が順次進められており、物流・交通利便性のさらなる向上が期待されています。近隣の牛久土浦バイパスも、順次整備が進められており、周辺の交通利便性向上が期待されています。さらに、茨城空港まで車で55分、成田国際空港までも車で55分と国内、海外旅行や出張の際の移動もスムーズです◎徒歩圏内に、公園、小中学校も点在しており、ファミリー層の賃貸需要も見込めます。筑波大学まで車で25分のため、学生の賃貸需要も取り込むことができます。近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店など生活利便施設が点在しており、日常生活に便利なエリアです。駐車場もあり、車利用の多い地域でも安心です。
| 価格 |
2,000万円
利回り10.44%
満室時想定年収：208万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 茨城県牛久市田宮町576-104 |
| 交通 | 牛久駅（徒歩10分）｜土浦駅（徒歩15分） |
| 築年月 | 築36年（1990年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：137.46m² (41.58坪)／ 土地：173.14m² (52.37坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大40m² (12.1坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/18）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員6.0m、接面12.0m 接道2：公道、東、幅員4.0m、接面12.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006110 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・想定利回り：10.44%・現況利回り：10.44%満室稼働中！駅徒歩10分！2駅利用可能！大規模修繕済み！ＪＲ… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- セブンイレブン牛久刈谷団地入口店約530m(徒歩7分)
- セブンイレブン牛久駅西店約750m(徒歩10分)
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- 筑三会筑波胃腸病院約1.6km(徒歩20分)
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- ロイヤルホームセンター牛久約1.6km(徒歩19分)
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一棟アパート｜投資2,000万円利回り10.44%築36年茨城県牛久市田宮町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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