一棟アパート｜投資
(I-20213-01)愛知県西尾市 一棟S造アパート
ここに注目！・表面利回り 7.2％・現況利回り 6.6％・積算評価 97.4％・築年数 21年（残存13年）【サブリース契約中｜積算評価９７％・高資産価値の一棟アパート】表面利回り７．２％に加え、積算評価９７％、残存年数１３年と資産価値の高さが魅力の物件です！物件は生活利便性の高い住宅地に位置し、徒歩１０分圏内にはスーパー・コンビニ・病院等が揃う住環境！安定した賃貸需要が期待できるエリアです。また、駐車場は全１０台を完備し、各戸２台分を確保！車社会の地域特性にも適しており、入居者ニーズをしっかり押さえた設備となっています。国道２３号名豊道路も近く、名古屋・豊橋方面へのアクセスも良好！安定した収益・高い資産価値・良好な住環境を兼ね備えた、一棟アパートです！！
| 価格 |
6,000万円
利回り7.26%
満室時想定年収：435万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 愛知県西尾市伊藤４丁目9-18 |
| 交通 | 桜町前駅（徒歩18分）｜西尾口駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築21年（2005年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：325.4m² (98.43坪)／ 土地：448.43m² (135.65坪)（公簿） 専有：60m² (18.15坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/18）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南西、幅員6.0m、接面22.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：150％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006106 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・表面利回り 7.2％・現況利回り 6.6％・積算評価 97.4％・築年数 21年（残存13年）【サブリース契約… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ファミリーマート西尾伊藤町店約200m(徒歩3分)
- ドミー鶴城店約580m(徒歩8分)
- 業務スーパー西尾店約1.1km(徒歩14分)
- 西尾市立鶴城小学校約700m(徒歩9分)
- 西尾市立鶴城中学校約590m(徒歩8分)
- エディオンエルカワムラ店約1.5km(徒歩18分)
- 医療法人田中会西尾病院約1.7km(徒歩21分)
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一棟アパート｜投資6,000万円利回り7.26%築21年愛知県西尾市伊藤ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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