一戸建て｜投資
(K-42690)秋田県由利本荘市 OC戸建
ここに注目！・満室利回り：30%・現況利回り：30%・積算評価 ：223％積算評価200％以上！現況利回り３０％！現況、賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入を得られます！国道7号まで車で3分。秋田市や青森県へのアクセスも可能です。秋田新幹線「秋田駅」まで車で50分！東京・仙台・盛岡方面へ快適アクセス。秋田空港までも、車で50分の距離に位置し、東京・大阪方面へのアクセスもスムーズです。徒歩圏内に、公園や、小中学校が点在のため、ファミリー層の賃貸需要が見込めます。2024年に、屋根全面塗装済みで、維持管理状態は良好！最寄り駅の羽後本荘駅周辺には商業施設や公共施設が集積しており、生活利便性も良好です。駐車場も約5台とめられるため、車利用の方も安心です。
| 価格 |
160万円
利回り30%
満室時想定年収：48万円
|
|---|---|
| 住所 | 秋田県由利本荘市鶴沼62-3 |
| 交通 | 羽後本荘駅（徒歩22分） |
| 築年月 | 築65年（1961年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：59.75m² (18.07坪)／ 土地：198.34m² (59.99坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/18）
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眺望
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り29％超
- 駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り 4DK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：接道なし
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-006023 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：バス・公営水道
備考 ・満室利回り：30%・現況利回り：30%・積算評価 ：223％積算評価200％以上！現況利回り３０％！現況、賃… 収益物件 主な周辺施設
- 業務スーパー本荘鶴沼店約30m(徒歩1分)
- マックスバリュ本荘中央店約1.5km(徒歩19分)
- 由利本荘市役所（本荘総合支所）約1.1km(徒歩14分)
- ドラッグセイムス本荘大門店約1.1km(徒歩14分)
- ローソン由利本荘上横町店約950m(徒歩12分)
- セブンイレブン由利本荘大門本町通店約1.1km(徒歩13分)
- 医療法人佐藤病院約1.1km(徒歩13分)
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一戸建て｜投資160万円利回り30%築65年秋田県由利本荘市鶴沼ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：1枚
眺望
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
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