一棟アパート｜投資
(I-14611-01)埼玉県越谷市 一棟木造アパート
ここに注目！■想定利回り：12.84％■現状利回り：7.80％■積算評価：64.19％埼玉県越谷市にある木造２階建一棟アパートです！北越谷駅より徒歩９分で駅近！！間取りは２DK、専有面積３０平米以上の総戸数８戸中５戸賃貸中！満室想定利回りは約１３％で、稼働率の改善による収益アップが期待できます！空室は修繕が必要ですが、現況でも年間234万円の家賃収入がありますので、何も修繕・客付けしないでこのまま保有し、将来的に土地として売却することで効率良くインカムゲインとキャピタルゲインを得られます！現況自主管理ですが、客付け業者もあり、新規管理会社のご紹介も可能ですので、運用サポートも安心です！生活利便性の高いエリアで、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、郵便局など、生活に便利な施設がそろうエリアです！■修繕履歴：平成６年 外壁の塗り替え、ベランダ交換、全部屋台所の床の張替え・壁の塗り替え■設備：公共上下水道、プロパンガス、和式トイレ■売却理由：相続・資産整理■特記事項：現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
3,000万円
利回り12.84%
満室時想定年収：385万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市大房676-12 |
| 交通 | 北越谷駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築53年（1972年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：256.64m² (77.63坪)／ 土地：240.71m² (72.81坪)（公簿） 専有：32m² (9.68坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/7/12）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：北東、幅員4.0m、接面4.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 電気代/月：50円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005974 仲介手数料概算 96万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - その他：トイレ
備考 ■想定利回り：12.84％■現状利回り：7.80％■積算評価：64.19％埼玉県越谷市にある木造２階建一棟アパー… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
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一棟アパート｜投資3,000万円利回り12.84%築53年埼玉県越谷市大房ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：6枚
外観
外観
トイレ
眺望
庭
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