一棟アパート｜投資
(I-20227-01)埼玉県深谷市 一棟木造アパート
ここに注目！想定利回り：14.6％現況利回り：0％積算評価：83％深谷市上柴町東、利根川と荒川に挟まれた穏やかな地勢に位置する一棟アパート。東南×南西角地に立地し、現況は全空のため、リフォームや設備更新による収益改善余地が大きく、投資家にとって柔軟な収益戦略を描ける魅力的な物件です。1階には共有の食堂スペースを備え、複数人で生活できる動線が整っているため、グループホーム・企業寮・シェアハウスなど通常の賃貸以外にも幅広い運用が可能な点が特徴。JR高崎線「籠原」駅から新幹線停車駅「熊谷」駅へ約7分、「高崎」駅へ約30分。さらに東京方面へも直通アクセスが可能と広域移動の利便性も申し分なし。関越自動車道「花園IC」へは車で約20分と、車通勤や企業寮需要にも対応できます。深谷市は有名企業の工場や事業所が点在し、従業員の賃貸需要が期待できるほか、熊谷市方面の大学・専門学校への通学圏でもあり、安定した入居層を確保しやすい地域です。さらに航空自衛隊「熊谷基地」まで徒歩9分と基地関係者の需要も取り込めます！
| 価格 |
1,560万円
利回り14.54%
満室時想定年収：226万9,500円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県深谷市上柴町東７丁目14-5 |
| 交通 | 籠原駅（徒歩36分）｜深谷駅（徒歩49分）｜明戸駅（徒歩60分） |
| 築年月 | 築30年（1995年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：211.98m² (64.12坪)／ 土地：281.43m² (85.13坪)（公簿） 専有：最小16.2m² (4.9坪)～最大52.99m² (16.02坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/2）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、南西、幅員6.0m、接面15.0m 接道2：公道、南東、幅員9.0m、接面11.4m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005958 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 想定利回り：14.6％現況利回り：0％積算評価：83％深谷市上柴町東、利根川と荒川に挟まれた穏やかな地勢… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ベルクかごはら南店約890m(徒歩12分)
- 深谷市立上柴東小学校約1.1km(徒歩13分)
- 深谷市立上柴中学校約2km(徒歩25分)
- スーパービバホーム深谷店約1.5km(徒歩18分)
- セブンイレブン熊谷ちゃうり通り店約270m(徒歩4分)
- ローソン熊谷新堀新田店約790m(徒歩10分)
- 籠原病院約1.4km(徒歩17分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,560万円利回り14.54%築30年埼玉県深谷市上柴町東ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：7枚
外観
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