一棟マンション｜投資
(I-19840-01) 青森県弘前市 一棟RCマンション
ここに注目！・満室利回り：14.3%・現況利回り：8.7%・積算評価 ：92％駅徒歩9分！2駅利用可能！積算評価約92％！残存10年！青森県弘前市駅前2丁目にある、一棟RCマンションです。JR奥羽本線「弘前」駅から徒歩9分という非常にアクセスしやすい場所に位置しており、通勤や通学、日々のお買い物など生活の利便性が良好です。青森空港まで車で約50分のため、札幌方面や東京方面への長距離移動もスムーズです◎国道7号（弘前バイパス）へも車で5分で、青森市・秋田方面への広域アクセスが良好です。徒歩圏内に、小中学校、公園も点在しているため、ファミリー層の賃貸需要も見込めます。また、駐車場もあるため車利用の多い地域でも安心です。ＪＲ弘前駅前エリアは再開発が進み、洗練された街並みが広がる注目のロケーション。大型商業施設「ヒロロ」を中心に、ニトリをはじめとする人気チェーン店が集積。暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃っています。さらに、建物は耐久性や防音性に優れたRC造です。木造などに比べて入居者からの人気が高く、建物自体の資産価値も長く保たれるため、長期にわたって手堅い運用が期待できます。
| 価格 |
1億5,000万円
利回り14.25%
満室時想定年収：2,138万1,600円
|
|---|---|
| 住所 | ２丁目4-3 |
| 交通 | 弘前駅（徒歩9分）｜中央弘前駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築37年（1989年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：2075.21m² (627.75坪)／ 土地：1102.95m² (333.64坪)（公簿） 専有：最小68.04m² (20.58坪)～最大71.28m² (21.56坪) |
| 現況 | 総戸数28戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/27）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り 2DK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、東、幅員8.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005931 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - エレベーター
- その他：公営水道
備考 ・満室利回り：14.3%・現況利回り：8.7%・積算評価 ：92％駅徒歩9分！2駅利用可能！積算評価約92％！残… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ロピア弘前店約170m(徒歩3分)
- セブンイレブン弘前駅前3丁目店約280m(徒歩4分)
- 土淵川北川端町緑地約1.1km(徒歩14分)
- 弘前総合保健センター約1.4km(徒歩17分)
- 弘前市立第一中学校約1.5km(徒歩18分)
- 弘前市立和徳小学校約500m(徒歩7分)
- 医療法人北桜会弘前メディカルセンター約800m(徒歩10分)
- 弘前駅(JR東日本 奥羽本線)約480m(徒歩6分)
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一棟マンション｜投資1億5,000万円利回り14.25%築37年ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：11枚
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