一棟マンション｜投資
(I-2625-01)長野県上伊那郡南箕輪村 一棟RCマンション
ここに注目！・表面利回り 17.97％・現況利回り 15.50％・築年数44年（残存3年）１５戸中１３戸稼働中！築年数４４年！残存年数３年！ＪＲ飯田線「田畑」駅徒歩１６分なので、周辺の学校や主要オフィスへのアクセスも良好。「伊那北」駅も徒歩１８分と、２駅利用可能なため、安定した通勤・通学の賃貸需要が期待できます中央自動車道「伊那ＩＣ」まで車で１０分のため、名古屋や東京方面への移動もスムーズです！周辺には、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院も点在しているため、生活利便性も整っています。日常の買い物に便利な環境が整っており、入居者にとって魅力的な住環境です。また、近隣に自動車工場など複数あるため、そこで働く方の賃貸需要も見込めます。また、駐車場も戸数分以上あり、車利用の多い地域でも安心して運用できます。
| 価格 |
3,400万円
利回り17.96%
満室時想定年収：610万9,200円
|
|---|---|
| 住所 | 長野県上伊那郡南箕輪村南箕輪村一円神子柴7669 |
| 交通 | 田畑駅（徒歩16分）｜伊那北駅（徒歩18分）｜伊那市駅（徒歩29分） |
| 築年月 | 築44年（1981年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：400.19m² (121.05坪)／ 土地：991m² (299.77坪)（公簿） 専有：最小27.5m² (8.31坪)～最大28m² (8.47坪) |
| 現況 | 総戸数15戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/27）
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おすすめポイント
- 利回り17％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北東、幅員11.0m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 山林 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005915 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・表面利回り 17.97％・現況利回り 15.50％・築年数44年（残存3年）１５戸中１３戸稼働中！築年数４４… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- セブンイレブン南箕輪神子柴店約1.7km(徒歩21分)
- 双葉食彩館約380m(徒歩5分)
- 業務スーパー伊那店約430m(徒歩6分)
- 生鮮市場伊那店約1.1km(徒歩14分)
- 伊那市立伊那小学校約2km(徒歩25分)
- 伊那市立東部中学校約3.2km(徒歩40分)
- 伊那中央病院約2.2km(徒歩27分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3,400万円利回り17.96%築44年長野県上伊那郡南箕輪村南箕輪村一円ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：1枚
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