一棟アパート｜投資
(I-19926-01) 三重県伊賀市 一棟軽量鉄骨アパート
ここに注目！想定利回り：11.62％現況利回り：8.84％伊賀市の県道沿いに位置する軽量鉄骨造の一棟アパート。8戸中6戸が稼働しており、駐車場に加えインターネット設備も備えています。また、約10年前に大規模修繕が実施されているため、購入後に多額の初期投資が発生しにくい点も安心材料となります。名古屋・関西圏へもスムーズに向かえるポジションで、名阪国道「上野IC」へは車で約10分と、広域移動に適した環境が整っています。LIXIL上野緑工場や中外医薬生産みどりが丘工場などの製造業拠点が集積した準工業地域に立地しており、安定した雇用が地域の賃貸需要が期待できます。徒歩圏にはスーパー、飲食店、ドラッグストアが揃い、日常生活の利便性も確保。さらに「アピタ伊賀上野店」や「PLANT伊賀店」といった大型商業施設も利用可能で、生活圏としての魅力も十分です。
| 価格 |
3,800万円
利回り11.62%
満室時想定年収：441万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 三重県伊賀市緑ケ丘南町2278-1 |
| 交通 | 桑町駅（徒歩20分）｜茅町駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築28年（1997年11月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：216.66m² (65.53坪)／ 土地：409.61m² (123.9坪)（公簿） 専有：27.08m² (8.19坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/17）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北 接道2：南
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005827 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 想定利回り：11.62％現況利回り：8.84％伊賀市の県道沿いに位置する軽量鉄骨造の一棟アパート。8戸中6戸… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- イオン伊賀上野店約1.1km(徒歩13分)
- ファミリーマート友生インター店約230m(徒歩3分)
- 三重県上野森林公園約1.9km(徒歩24分)
- 伊賀保健所約1.3km(徒歩16分)
- 伊賀市立緑ヶ丘中学校約490m(徒歩7分)
- 伊賀市立上野東小学校約600m(徒歩8分)
- （財）信貴山病院分院上野病院約790m(徒歩10分)
- 桑町駅(伊賀鉄道 伊賀線)約1.2km(徒歩15分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,800万円利回り11.62%築28年三重県伊賀市緑ケ丘南町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：3枚
駐車場
眺望
駐車場
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