一戸建て｜投資
(O-18725-02)愛知県田原市中山町兼原郷 木造戸建
ここに注目！想定利回り：21.6％現況利回り：21.6％積算評価 ：137.8％オーナーチェンジ戸建てとしてすでに賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が発生する収益物件です！現況利回りは２１％で安定した収入を狙える内容となっています。さらに積算評価は１３７．８９％と、資産評価面でも裏付けのある投資対象です。立地は国道２５９号線の近くに位置しており、渥美半島内の各エリアへの移動はもちろん、豊橋方面へのアクセスも確保されているため、車移動を前提とした生活圏として一定の利便性があります。土地面積は３６２．８８m2と広く、駐車スペースや駐輪スペースを十分に確保できる点も大きな特徴です。ゆとりある敷地条件となっており、入居者にとっても使い勝手の良い環境です。周辺は戸建住宅が点在する落ち着いた住宅エリアであり、低家賃帯を中心とした実需層からの賃貸ニーズが見込めるエリアです。
| 価格 |
200万円
利回り21.6%
満室時想定年収：43万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 愛知県田原市中山町兼原郷６５－１ |
| 交通 | 三河田原駅（車で36分） |
| 築年月 | 築35年（1991年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：120m² (36.3坪)／ 土地：362.88m² (109.77坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/17）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り21％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 接道状況 - 接道状況：接道なし
都市計画区域 その他（調整区域） 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005799 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：個別浄化槽
備考 想定利回り：21.6％現況利回り：21.6％積算評価 ：137.8％オーナーチェンジ戸建てとしてすでに賃貸中の… 収益物件 主な周辺施設
- モンマートキクチ約520m(徒歩7分)
- くすりのレデイ愛南店約1.4km(徒歩17分)
- フジ南宇和店約1.3km(徒歩16分)
- エースワン愛南店約1.7km(徒歩21分)
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- ほっかほっか亭愛南店約1.1km(徒歩13分)
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一戸建て｜投資200万円利回り21.6%築35年愛知県田原市中山町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：5枚
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