一棟アパート｜投資
(I-19856-01)広島県東広島市 一棟S造アパート
ここに注目！・想定利回り：21.31%・現況利回り：16.17%現況利回り16.17％、残存年数2年！周辺には広島大学をはじめ、工業団地や各種工場が点在しており、学生需要と社会人需要の双方が見込めるエリアです。単身者向けの安定した賃貸ニーズが期待でき、幅広い入居者層を取り込める点が魅力です。ＪＲ山陽本線「西条」駅へはバス利用が可能で、最寄りの「郷曽」バス停まで徒歩約4分。閑静な住環境でありながら、通学・通勤にも対応しやすい立地となっています。西条ＩＣまでは車で25分のため、岡山方面へのアクセスも可能です。広島空港へは、車で30分以内のため、東京、札幌方面への長距離移動もスムーズです◎さらには、ＪＲ山陽新幹線「東広島」駅へも車で20分のため、様々な移動手段を選択することができます！また、駐車場もあるため車利用の多い地域でも安心して、運用可能です。
| 価格 |
2,100万円
利回り21.31%
満室時想定年収：447万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県東広島市西条町郷曽363-30 |
| 交通 | 西条駅（バスで24分） |
| 築年月 | 築32年（1994年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：453.6m² (137.21坪)／ 土地：453.82m² (137.28坪)（公簿） 専有：21.87m² (6.61坪) |
| 現況 | 総戸数20戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/13）
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おすすめポイント
- 利回り21％超
- 土地100坪超
交通
- 西条駅JR山陽本線(三原～岩国)バス24分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り ワンルーム 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：南、幅員4.0m、接面23.0m
都市計画区域 その他（調整区域） 用途地域 - 無指定（）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005791 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・想定利回り：21.31%・現況利回り：16.17%現況利回り16.17％、残存年数2年！周辺には広島大学をはじめ、… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- セブンイレブン東広島石堂原店約930m(徒歩12分)
- 東広島市立郷田小学校約620m(徒歩8分)
- 東広島市立向陽中学校約3km(徒歩37分)
- ショージ田口店約3.8km(徒歩47分)
- くすりのレデイ下見店約4.2km(徒歩52分)
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一棟アパート｜投資2,100万円利回り21.31%築32年広島県東広島市西条町郷曽ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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