その他｜投資
(I-19778-01) 岐阜県岐阜市 一棟RCビル
ここに注目！・表面利回り 26％・現況利回り 20％・積算評価 113％・築年数 41年（残存6年）積算評価113％！名鉄岐阜駅徒歩10分！物件の前を通る大通りは路線価が18万円と高く、土地としての確かな価値があります。加えて頑丈なRC造であるため、金融機関からの融資評価も得やすく、手堅い資産運用が可能です。名鉄岐阜駅徒歩10分なので、店舗・事務所ともに利用しやすい環境◎県営名古屋空港まで、車で約40分！さらに、岐阜各務原ＩＣまで25分のため、名古屋方面・北陸方面へもアクセス可能です。徒歩1分圏内に、コインパーキングがあるため、車利用の方でも安心です。展望台をはじめとした観光施設が徒歩圏内にあり、来街者の多いエリア。大通り沿いにつき視認性が高く、観光客を含む幅広い人流が見込める立地です！※１F・２Fテナント部分 美容院が2026/11/30に退去予定
| 価格 |
2,800万円
利回り26.14%
満室時想定年収：732万円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市神田町５丁目16 |
| 交通 | 名鉄岐阜駅（徒歩10分）｜岐阜駅（徒歩15分） |
| 築年月 | 築41年（1985年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：418.24m² (126.51坪)／ 土地：122.97m² (37.19坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数3戸 一部賃貸中 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/7）
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おすすめポイント
- 利回り26％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、東
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-005733 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 都市ガス
- その他：井戸・公営水道
備考 ・表面利回り 26％・現況利回り 20％・積算評価 113％・築年数 41年（残存6年）積算評価113％！名鉄… 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- マックスバリュ岐阜元町店約710m(徒歩9分)
- セブンイレブン岐阜金園町2丁目店約680m(徒歩9分)
- 金公園約410m(徒歩6分)
- 岐阜地方法務局約1.2km(徒歩15分)
- 岐阜市立草潤中学校約910m(徒歩12分)
- 岐阜市立白山小学校約1.1km(徒歩13分)
- Y＆M藤掛第一病院約350m(徒歩5分)
- 名鉄岐阜駅(名鉄 名古屋本線)約710m(徒歩9分)
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その他｜投資2,800万円利回り26.14%築41年岐阜県岐阜市神田町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：12枚
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