一棟マンション｜投資
(I-10475-01) 大分県国東市 一棟S造マンション二棟バルク
ここに注目！想定利回り：55.2％現況利回り：18.0％大分県国東市の中心部にある、2階建て重量鉄骨造 店舗付きマンション！現況でも利回り18％！満室想定利回りは55％と、非常にポテンシャルが高い物件です！1階はテナント、2階はレジ(住居)として賃貸しています。入居者の滞納もこれまで無し！大分空港まで、車で25分のため長距離移動もスムーズに可能◎徒歩圏内には郵便局、コンビニや学校など公共施設や商業施設が集積しており、日常生活に必要なサービスが徒歩圏内で利用できる便利な場所です！近くに、警察署、市役所、教育委員会もあり、働く方の賃貸需要も見込めます。平坦地で道路付けが良く、前面道路は国道213号線！車移動がしやすく、視認性や日当たりも良好！！敷地内に駐車場が3台あり、3台とも賃貸中です！！
| 価格 |
500万円
利回り92.16%
満室時想定年収：460万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 大分県国東市国東町鶴川1889-1、1888-5 |
| 交通 | 杵築駅（車で34分） |
| 築年月 | 築47年（1978年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：269.34m² (81.47坪)／ 土地：210.93m² (63.8坪)（公簿） 専有：最小23.49m² (7.1坪)～最大47.87m² (14.48坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/9）
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おすすめポイント
- 利回り92％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK 駐車場 あり 駐車場台数：3台空き待ち
接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員10.0m、接面20.0m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005704 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 想定利回り：55.2％現況利回り：18.0％大分県国東市の中心部にある、2階建て重量鉄骨造 店舗付きマンショ… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- マルショク国東店約590m(徒歩8分)
- セブンイレブン国東鶴川店約50m(徒歩1分)
- RVパーク鳳凰武蔵約7.1km(徒歩89分)
- 国東市役所約470m(徒歩6分)
- 国東市立国東中学校約2.5km(徒歩31分)
- 国東市立国東小学校約590m(徒歩8分)
- 医療法人メディケアアライアンスあおぞら病院約2.4km(徒歩30分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資500万円利回り92.16%築47年大分県国東市国東町鶴川ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：4枚
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