一棟マンション｜投資
(I-69-03)東京都新宿区 一棟SRCマンション
ここに注目！・想定利回り：5.54%・現況利回り：0.0%ＪＲ総武・中央線「大久保」駅 徒歩８分！ＪＲ山手線「新大久保」駅 徒歩１０分の２駅利用可能！近年需要の高いシェアハウスとして高利回り期待大！路線価６８万円の資産性が期待できる立地です。徒歩５分以内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院があり、生活利便性の高い住環境が整っています◎現在築３７年で、残存年数が１０年あり、長期運用をご検討の方にもおすすめです。新宿駅周辺へのアクセスも良好で、都心部への通勤・通学需要を取り込みやすい点も魅力。大規模修繕済みのため、築年数を感じさせない、スタイリッシュな外観で、シェアハウスとしての需要も高いです。また、物件の前には１台駐車可能な駐車場があります。その他にも、近隣に複数コインパーキングがあるため、車利用の方にも対応可能です。都心立地と収益性の両立を目指せる一棟です。
| 価格 |
1億6,900万円
利回り5.53%
満室時想定年収：936万円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿３丁目10-23 |
| 交通 | 新大久保駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築37年（1988年9月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：65.85m² (19.91坪)／ 土地：65.85m² (19.91坪)（公簿） 専有：最小30m² (9.07坪)～最大65.84m² (19.91坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/2）
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 7DK以上 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北東、幅員4.6m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005680 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・想定利回り：5.54%・現況利回り：0.0%ＪＲ総武・中央線「大久保」駅 徒歩８分！ＪＲ山手線「新大久保」… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 新宿区立淀橋第四小学校約260m(徒歩4分)
- 新宿区立西新宿中学校約860m(徒歩11分)
- ローソン北新宿1丁目店約150m(徒歩2分)
- ローソンストア100北新宿店約100m(徒歩2分)
- Olympic北新宿店約120m(徒歩2分)
- まいばすけっと大久保店約420m(徒歩6分)
- キッチンハウス新宿ショールーム約1.2km(徒歩15分)
- 新宿区役所約1.8km(徒歩22分)
- 落合中央公園約1.5km(徒歩19分)
- 医療法人社団広恵会春山記念病院約900m(徒歩12分)
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一棟マンション｜投資1億6,900万円利回り5.53%築37年東京都新宿区北新宿ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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