一棟アパート｜投資
(I-18856-01)高知県高知市 一棟AP
ここに注目！・想定利回り：25%・現況利回り：20%・積算評価：104%高知市大津エリアに位置する、収益性と資産性のバランスが魅力の収益物件です。表面利回り25％・現況利回り20％と高水準の収益力を誇り、積算評価104.25％と資産価値とのバランスも良好です。JR土讃線「土佐大津」駅へのアクセスも良く、とさでん交通後免線「領石通駅」「清和学園前駅」も利用可能！高知市中心部方面への移動もしやすく、賃貸需要が期待できる立地です。2km圏内にコンビニエンスストア、ドラッグストア、銀行、郵便局があり、4km圏内にスーパーやダイソー、病院もあるので、生活利便施設が揃った住みやすい住環境です。高利回りを重視される方はもちろん、積算重視でお探しの方にもご検討いただきたい物件です。西側の南北に走っている道は建築基準法上の道路ではありません。高知市役所 建築指導課に電話確認したところ、暫定回答で現状「建て替える際は一戸建てなら可能」とのこと。どの規模まで再建築可能か等の正式回答は窓口での確認が必要です。
| 価格 |
840万円
利回り25%
満室時想定年収：210万円
|
|---|---|
| 住所 | 高知県高知市大津甲1061-1 |
| 交通 | 一条橋駅（徒歩12分）｜領石通駅（徒歩9分）｜清和学園前駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築42年（1984年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：268.3m² (81.16坪)／ 土地：396.24m² (119.86坪)（公簿） 専有：最小30m² (9.07坪)～最大100m² (30.25坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/2）
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おすすめポイント
- 利回り24％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：60％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005646 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・想定利回り：25%・現況利回り：20%・積算評価：104%高知市大津エリアに位置する、収益性と資産性のバラ… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資840万円利回り25%築42年高知県高知市大津甲ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：3枚
外観
眺望
キッチン
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