一棟マンション｜投資
(I-18819-03)宮崎県児湯郡 一棟RCマンション
ここに注目！・表面利回り：14％・現況利回り：5％・築年数 ：33年（残存14年）高鍋駅徒歩２分という立地に加え、通勤・通学の利便性を兼ね備えた本物件は、安定運用と収益向上の両立を狙える魅力的な物件です。表面利回り１４%という高水準が示す通り、収益ポテンシャルは非常に魅力的。空室は全室原状回復済みのため、募集条件の見直しやリーシング強化により、早期の稼働率改善と収益向上が期待できます。さらに、積算評価８４．３３%、残存年数は１４年あり、資産性と収益性のバランスにも優れた内容となっています。加えて、確認済証や賃貸借契約書などの重要書類も適切に保管されており、購入後の運用においても安心材料が揃っています。
| 価格 |
3,450万円
利回り14.01%
満室時想定年収：483万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 宮崎県児湯郡高鍋町蚊口浦16-7 |
| 交通 | 高鍋駅（徒歩2分） |
| 築年月 | 築33年（1993年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：471.44m² (142.61坪)／ 土地：318.06m² (96.21坪)（公簿） 専有：最小27m² (8.16坪)～最大53.69m² (16.24坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 一部賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6843-1838
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/2）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り14％超
- 駅徒歩3分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 3DK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：北、幅員6.0m、接面16.0m 接道2：西、幅員7.5m、接面8.0m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005635 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・表面利回り：14％・現況利回り：5％・築年数 ：33年（残存14年）高鍋駅徒歩２分という立地に加え、… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 高鍋町立高鍋東小学校約1.8km(徒歩23分)
- 高鍋町立高鍋東中学校約1.6km(徒歩20分)
- ナガノヤ高鍋店約1.6km(徒歩20分)
- ドラッグストアモリ高鍋東店約1.3km(徒歩16分)
- ローソン高鍋蚊口浦店約900m(徒歩12分)
- エディオン高鍋店約900m(徒歩12分)
- 坂田病院約3.2km(徒歩39分)
-
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3,450万円利回り14.01%築33年宮崎県児湯郡高鍋町蚊口浦ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：5枚
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
AI・ITなどのテクノロジーを武器に、不動産の可能性を広げ、投資・管理・売却・相続までをシームレスにつなぎます。 誰もが、もっと簡単に、もっと確信を持って、不動産に向き合える世界をつくりたい。 経験や情報格差、都会や地方の場所に左右されず、正しく、賢く、スピーディに選べる時代へ。 そして、日本の地方物件のポテンシャルを引き上げ、地方と都市部の格差を埋めていきます。