その他｜投資
(I-19193-01)福島県郡山市 土地
ここに注目！・満室利回り：29%・現況利回り：0%・積算評価 ：129％福島県内で最も利便性の高い都市エリアに位置する一棟収益物件。表面利回り２９％、積算評価１２９％と高水準の収益性が魅力！現在全室空室のため、購入後は賃料設定や入居募集戦略を自由に組み立てられる、“再生型投資”としてご検討いただけます。さらに、約９６坪のゆとりある敷地で、自由度の高い土地活用も可能です。東北新幹線の「郡山駅」まで、車で約１５分、福島空港までも車で５０分のため、長距離移動もスムーズです！また、郡山東ＩＣへも車で１５分のため、車利用の方も安心です◎JR磐越西線と新幹線の2沿線利用可能。周辺は生活利便施設が点在し、郡山市中心部へのアクセスも良好。富久山町は住宅地としての需要も根強く、賃貸需要の取り込みが期待できる立地です。
| 価格 |
1,000万円
利回り28.8%
満室時想定年収：288万円
|
|---|---|
| 住所 | 福島県郡山市富久山町久保田字大久保50-13 |
| 交通 | 郡山駅（徒歩28分）｜郡山富田駅（徒歩33分） |
| 築年月 | |
| 構造 | |
| 面積 | 土地：320.28m² (96.88坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数1戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/20）
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おすすめポイント
- 利回り28％超
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物件概要
建物の階建 主要採光面 構造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：西、幅員6.0m、接面5.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-005553 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・満室利回り：29%・現況利回り：0%・積算評価 ：129％福島県内で最も利便性の高い都市エリアに位置する… 地勢： 主な周辺施設
- ツルハドラッグ郡山久保田店約350m(徒歩5分)
- セブンイレブン郡山伊賀河原店約360m(徒歩5分)
- ファミリーマート郡山富久山梅田店約510m(徒歩7分)
- 郡山市役所約2.5km(徒歩32分)
- 郡山市立赤木小学校約830m(徒歩11分)
- 郡山市立郡山第五中学校約1.1km(徒歩14分)
- ケーズデンキ郡山本店約1.8km(徒歩23分)
- 郡山富田駅(JR東日本 磐越西線)約2.1km(徒歩26分)
- 郡山駅(JR北海道 北海道新幹線)約2km(徒歩25分)
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その他｜投資1,000万円利回り28.8%福島県郡山市富久山町久保田ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：1枚
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