一棟アパート｜投資
(I-2663-01) 三重県伊賀市 一棟軽量鉄骨造アパート
ここに注目！想定利回り：29.3％現況利回り：0％積算評価：84％滋賀県寄りの伊賀市内に位置するアパートをご紹介します！想定利回り30%という高い収益ポテンシャルを持ち合わせ、全空のため、入居者対応や引き継ぎの煩雑さがなく、ターゲット層に合わせた内装デザインや設備導入など、自由度の高いバリューアップが可能。一括で効率的に再生できる点が魅力です！伊賀市は自然が豊かで落ち着いた住環境でありながら、名古屋・大阪・奈良へアクセスしやすい「中間地点」にあるため"田舎すぎず都会すぎず"の絶妙なポジションから、移住希望者ランキングでも上位に入るなど居住地としての評価が高いエリアです！駅徒歩9分の利便性に加え、名阪国道「友生IC」へは車で約10分程度でアクセスでき、名古屋・大阪方面への移動もスムーズ。周辺には商業施設や飲食店が揃い、『伊賀流忍者博物館』や『上野公園』といった観光スポットへも車で5分！地域としての魅力も豊富です。近隣には工場や大学の拠点も点在しているため、学生・単身者・地域就労者を中心とした賃貸需要も見込めます。
| 価格 |
800万円
利回り29.25%
満室時想定年収：234万円
|
|---|---|
| 住所 | 三重県伊賀市平野樋之口265-39 |
| 交通 | 広小路駅（徒歩11分）｜上野市駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築34年（1992年3月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：167.58m² (50.69坪)／ 土地：225.03m² (68.07坪)（公簿） 専有：41.89m² (12.67坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/20）
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外観
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おすすめポイント
- 利回り29％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：東
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005551 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 想定利回り：29.3％現況利回り：0％積算評価：84％滋賀県寄りの伊賀市内に位置するアパートをご紹介しま… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- アピタ伊賀上野店約1.5km(徒歩19分)
- ミニストップ上野平野店約390m(徒歩5分)
- くれは水辺公園約670m(徒歩9分)
- 津地方法務局伊賀支局約890m(徒歩12分)
- 伊賀市立崇広中学校約1.6km(徒歩19分)
- 伊賀市立上野西小学校約830m(徒歩11分)
- 医療法人森川病院約1.4km(徒歩17分)
- 広小路駅(伊賀鉄道 伊賀線)約810m(徒歩11分)
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一棟アパート｜投資800万円利回り29.25%築34年三重県伊賀市平野樋之口ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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外観
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