一棟アパート｜投資
(I-18331-01)岐阜県関市 一棟軽量鉄骨アパート
ここに注目！・想定利回り：11.52%・現況利回り：7.68%６戸中４戸稼働中！駅徒歩４分！駐車場有り！通勤・通学需要も見込める立地です。表面利回り１１．５２％、現況利回り７．６８％と、安定した収益性を備えた一棟物件。２０２５年４月に、外装塗装実施！部分塗装、アスファルト補修工事済み！外装、内装共に築年数を感じさせないきれいな状態です◎徒歩圏内に、公園、小中学校もあるため、ファミリー層にも人気の立地です。さらに近隣に、自動車工場なども点在しているため、工場勤務者の賃貸需要も見込めます。周辺にはスーパー・ドラッグストア・飲食店など生活利便施設が点在しており、入居者にとって暮らしやすい環境が整っています。アスベスト調査実施済／不使用確認済！
| 価格 |
2,500万円
利回り11.52%
満室時想定年収：288万円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県関市弥生町１丁目2-26 |
| 交通 | 関口駅（徒歩4分） |
| 築年月 | 築32年（1993年6月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：246.26m² (74.49坪)／ 土地：433.05m² (130.99坪)（公簿） 専有：40m² (12.1坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 一部賃貸中 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/20）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、西、幅員4.0m、接面18.0m 接道2：公道、南、幅員4.0m、接面17.0m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005526 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・想定利回り：11.52%・現況利回り：7.68%６戸中４戸稼働中！駅徒歩４分！駐車場有り！通勤・通学需要も… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 関市立旭ケ丘小学校約700m(徒歩9分)
- 関市立旭ケ丘中学校約840m(徒歩11分)
- 岐阜県立関高校約530m(徒歩7分)
- 医療法人香徳会関中央病院約1.6km(徒歩20分)
- ドラッグユタカ関旭ヶ丘店約500m(徒歩7分)
- バロー関ひがし店約1.3km(徒歩16分)
- ローソン長良川鉄道関口駅店約300m(徒歩4分)
- ドラッグユタカ関旭ヶ丘店約500m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,500万円利回り11.52%築32年岐阜県関市弥生町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：3枚
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