その他｜投資
(I-249-01) 富山県氷見市 一棟S造ビル
ここに注目！・表面利回り 21.48％・現況利回り 2.28％・積算評価 170.94％・築年数23年（残存11年）本物件は、積算評価１７０％と高い担保評価が見込めるうえ、想定利回り２１％を実現する収益性の高い一棟テナントビルです！残存耐用年数は１１年あり、金融機関評価や融資戦略の面でも検討しやすい物件となっています。立地は、JR氷見線「氷見駅」徒歩３分。駅近でありながら、大通り沿いの角地に位置しているため、視認性に優れ、テナント募集においても優位性が期待できます。人や車の往来も見込めるエリアで、店舗・事務所双方の需要に対応可能なポテンシャルを有しています。また、土地としての資産価値も期待できる点は大きな魅力です。単なる高利回り物件にとどまらず、将来的な運用戦略や出口戦略も視野に入れやすい物件です！
| 価格 |
2,000万円
利回り21.48%
満室時想定年収：429万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 富山県氷見市伊勢大町１丁目8-7 |
| 交通 | 氷見駅（徒歩3分） |
| 築年月 | 築23年（2002年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：563.72m² (170.52坪)／ 土地：202.75m² (61.33坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数7戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/20）
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おすすめポイント
- 利回り21％超
- 駅徒歩3分以内
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物件概要
建物の階建 地上4階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 3LDK 専有面積 部屋の間取り 3LDK3LDK 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北 接道2：公道、東
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-005525 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・表面利回り 21.48％・現況利回り 2.28％・積算評価 170.94％・築年数23年（残存11年）本物件は、積… 主な周辺施設
- 大阪屋ショップハッピータウン店約1.4km(徒歩18分)
- セブンイレブン氷見朝日丘店約1.1km(徒歩14分)
- 朝日山公園約1.1km(徒歩14分)
- 高岡厚生センター氷見支所約1.8km(徒歩22分)
- 氷見市立南部中学校約1.3km(徒歩16分)
- 氷見市立朝日丘小学校約1.1km(徒歩13分)
- 金沢医科大学氷見市民病院約2.6km(徒歩33分)
- 氷見駅(JR西日本 氷見線)約170m(徒歩3分)
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その他｜投資2,000万円利回り21.48%築23年富山県氷見市伊勢大町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：10枚
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