その他｜投資
(I-16846-01) 沖縄県浦添市 一棟RCビル
ここに注目！表面利回り：7.5％現況利回り：3.3％積算評価 ：90.4% 築年数 ：44年（残存年数3年）視認性の高い大通り沿いに位置する、収益性と資産性を兼ね備えた一棟テナントビルです。積算評価９０．４４％の「高積算物件」、築年数４４年（残存年数３年）のＲＣ造であり、金融機関からの評価を得やすい点が大きな特徴です。取得時の融資戦略はもちろん、将来的な売却においても買い手が付きやすく、長期的な資産形成に適した条件を備えています。大通りに面した立地は、テナントにとって高い視認性と集客力を確保できるため、空室リスクの低減にも寄与します。店舗・サービス業・事務所など、幅広い業種の誘致が可能で、安定した賃料収入が見込めます。周辺には「浦添ショッピングセンター」や「サンエーマチナトシティ」を中心とした商業集積が形成されており、継続的な人の流れが期待できる点も魅力です。
| 価格 |
7,980万円
利回り7.52%
満室時想定年収：600万3,600円
|
|---|---|
| 住所 | 沖縄県浦添市伊祖３丁目9-3 |
| 交通 | 浦添前田駅（徒歩32分） |
| 築年月 | 築44年（1981年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：476.33m² (144.08坪)／ 土地：416.88m² (126.1坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数5戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/20）
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 4LDK 専有面積 部屋の間取り 4LDK4LDK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、西
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-005503 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 表面利回り：7.5％現況利回り：3.3％積算評価 ：90.4% 築年数 ：44年（残存年数3年）視認性の高い大… 主な周辺施設
- タウンプラザかねひで城間学園通り市場約280m(徒歩4分)
- ファミリーマート浦添学園通り店約220m(徒歩3分)
- 泉小公園約610m(徒歩8分)
- 浦添市役所約1.8km(徒歩23分)
- 浦添市立港川中学校約550m(徒歩7分)
- 浦添市立浦城小学校約510m(徒歩7分)
- 比嘉眼科病院約850m(徒歩11分)
- 浦添前田駅(沖縄都市モノレール線)約2.4km(徒歩30分)
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その他｜投資7,980万円利回り7.52%築44年沖縄県浦添市伊祖ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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