一棟マンション｜投資
(I-18819-04)宮崎県児湯郡 一棟RCマンション
ここに注目！・満室利回り：13.0%・現況利回り：3.1%・積算評価 ：97％・築年数 ：28年 (残存19年)《築 28年 ／ 残存 19年》宮崎県児湯郡高鍋町に位置する一棟 RCマンションのご紹介です！全9戸の1LDKは風呂トイレ別・全室南向きで、角地のため開放感あり。空室のお部屋は全室原状回復済みで、とてもきれいな状態です。 さらに、駐車場も戸数以上を確保！過去の滞納履歴や退去予定もありません。高速道路「高鍋IC」へは車で約 10分、「宮崎駅」へは直通で約 35分と主要都市へのアクセスも良好。高鍋町は工場や事業所が点在し、地域の就労人口が一定数あることから、単身者を中心に安定した需要が見込めます。積算評価も販売価格に対して約 97％と高く、資産価値とのバランスが取りやすい物件です！
| 価格 |
3,200万円
利回り12.97%
満室時想定年収：415万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 宮崎県児湯郡高鍋町蚊口浦14-9 |
| 交通 | 高鍋駅（徒歩2分） |
| 築年月 | 築28年（1998年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：377.7m² (114.25坪)／ 土地：317.34m² (95.99坪)（公簿） 専有：41.68m² (12.6坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/20）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 駅徒歩3分以内
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、南東、幅員5.5m、接面24.0m 接道2：公道、東、幅員7.5m、接面17.0m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-005488 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道
備考 ・満室利回り：13.0%・現況利回り：3.1%・積算評価 ：97％・築年数 ：28年 (残存19年)《築 28年 ／ … 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ローソン高鍋蚊口浦店約860m(徒歩11分)
- ナガノヤ高鍋店約1.6km(徒歩20分)
- 高鍋町立高鍋東小学校約1.8km(徒歩22分)
- 高鍋町立高鍋東中学校約1.6km(徒歩20分)
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一棟マンション｜投資3,200万円利回り12.97%築28年宮崎県児湯郡高鍋町蚊口浦ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：10枚
外観
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